Vær en Deconstruction Expert - Omkostninger, Skattelykker og Tips

Dekonstruktion er en proces, der sparer tid og vil lette din byggeproces. At forstå hvordan dekonstruktionen er, vil være afgørende for dig at lykkes og være konkurrencedygtig på toady's marked. Specialiserede virksomheder tjener mange penge ved at bistå entreprenører under deres dekonstruktion, men det bliver bedre, hvis du er bekendt med betingelserne og endnu bedre, hvis du selv kan gøre det.

Lad os nu forstå, hvornår det er muligt at dekonstruere, vilkårene og omkostningerne i forbindelse med denne proces.

Hånddekonstruktionsteknik

Den enkleste af alle processer og omfatter dekonstruktion eller nedrivning af forladte strukturer. Det er omkostningseffektivt og hurtigt at gennemføre, men vær opmærksom på, at det kun er beregnet til dekonstruktion af relativt små strukturer. Vær opmærksom på medarbejdernes sikkerhed til enhver tid, da denne kræver kontakt med alle små stykker, der fjernes. Denne proces udføres normalt ved hjælp af hamre, kugler og håndholdte værktøjer. Små udstyr som lifte, bobcats og andre kan bruges til at transportere de små stykker, der fjernes til andre områder. Husk, at formålet med dette er at genbruge så meget som muligt, så vær forsigtig, når du fjerner stykkerne. Følgende materiale kan håndteres:

> Skabe

• Døre
• Skillevægge> Mekaniske, elektriske og Vvs-installationer
• Gipsvæg
• Træ
• Ramme
• Railing
• Ringebræt / skede
• Rørledninger, bjælker, bjælker
• Paneleret dekonstruktion
• Denne proces er relateret til at fjerne større sektioner eller paneler fra bygningen, så de kan genbruges igen. Denne teknik kræver, at du skærer gennem flere overflader af materialer, så du kan frigøre sektioner eller paneler fra andre materialer.

Det er en mere kompliceret proces end hånddekonstruktionen en, men vil give dig større dele af materialet, der skal genbruges. Denne type teknik vil fungere, når den anvendes til:

Murer og møbelrammer

Undergulv, bjælker

Tagdæksler, beklædning, bjælker.

• Mekanisk assisteret dekonstruktionsproces
• Denne proces indebærer mere logistik på et bredere område, der genererer endnu større stykker, der kan genbruges senere. Denne teknik bruger mekanisk og kraftaktiveret udstyr til at ødelægge stykker eller separate byggematerialer, som er store og ikke kan håndteres manuelt. Teleskopudstyr, kraner, elevatorer og andre værktøjer bruges til at hjælpe medarbejderne med at adskille bygningskomponenter og flytte dem til nedlægningsområder eller forberedelsesfaciliteter. For eksempel kan bjælker og bjælker fjernes fra et loft, så de kan installeres over et nyt anlæg.Denne metode kan anvendes på følgende områder:
• Skorstene

Betongtrapper

Hele tag og / eller gulv

• Piers
• Hele bygningen
• Stort bygningskomponenter
• Ståltak og dæk
• Hvorfor vil du deskonstruere i stedet for nedrivning?
• Du gætter ret. Dekonstruktion kan være dyrt, og ved dyrt mener jeg, at du sandsynligvis vil bruge mindst to gange det beløb, der bruges i løbet af en nedrivningsproces.
• Det er dog vigtigt at forstå, at donationer kan være en god måde at modtage skatteafbrydelser, der potentielt vil reducere dit skatteforpligtelse og vil ende med at kompensere for omkostningerne ved opførelsen. IRS har nogle regler med hensyn til donation, men du skal bestemme donationsværdien for at modtage krediten. IRS har specifikke instruktioner om, hvordan man fortsætter, og hvordan man udfylder Form 8283. For at gøre dette skal du gennemføre følgende trin:

Identificere en organisation, der modtager bjærgningsmateriale

Arbejdet skal udfyldes af en licens entreprenør, så sørg for at have dine papirer og registrering opdateret. At have en entreprenørens licens er ikke kvalificeret til, at en entreprenør udfører dekonstruktion.

En vurdering er nødvendig, hvis materialernes værdi er $ 5 000 eller mere og må ikke være mere end 60 dage før donationsdatoen. Der er IRS vurderere klar til at gøre dette arbejde.

• Opbevar og vedligehold alle dine papirer, donationsbreve og kvitteringer for doneret materiale for at indsende dem til IRS.
• Selvom mængden af ​​velgørende donationer, som du måtte kræve i et givet år, kan begrænses, kan ubrugte velgørende donationer overføres til de kommende år i fem år.
• Materialerne, der vurderes af vurderingen, skal være en del af en liste med detaljerede oplysninger med hensyn til dets tilstand og materialetype, der doneres.
• Hvis den donerede ejendom er ejendomsgevinst, skal organisationen have en mission til at genbruge dette materiale, så sørg for at vælge en nonprofitorganisation, der har en mission om at genbruge doneret materiale. Ellers kan du ende med en fradragsbegrænsning fra IRS.
• Deconstruction Costs
• Hvis du stadig er interesseret i at gennemføre dekonstruktionsprocessen, er der nogle retningslinjer for, hvor meget det kan koste dig, men vær opmærksom på, at der er mange faktorer, der vil påvirke disse omkostninger. For eksempel kan en typisk 2 000 kvadratmeter ejendom med 3 soveværelser, 2 badeværelser, helvedesild, enkeltrudevinduer, tæpper, trægulv og trægæk, et deconstruktivt skøn, være sådan:
• Arbejde, udstyr & Overhead - $ 22,000

Bortskaffelse - $ 4, 000

Skattelettelser (- $ 28.000 ca.)

• Samlet omkostning: $ 2, 000 kredit
• Disse tal inkluderer ikke at tillade omkostningerne til farligt materiale håndtering. Disse faktorer vil imidlertid påvirke de samlede tal. Også når ejendommen er en fler-etagers bygning, eller når den har konkrete indkørsel, fortove, pladser og / eller asfalt, kan disse omkostninger variere. Disse tal kan også ændre sig afhængigt af tilstanden af ​​det materiale, der reddes, afstanden fra lossepladser, og hvor det nye materiale skal doneres varehuse og skatkonsol.Alligevel er tallene altid positive for en dekonstruktion over en nedrivningsprocedure. Husk venligst, at nogle byer har medtaget nedrivningsafgifter, der skal tilføjes til din samlede pris. Så prøv at genoprette muligheden for dekonstruktion inden du begynder nedrivningsprocessen.