Hvordan lejer du en lejlighed?

Uanset om du har vokset dit forældres hjem eller bare graduerede college, vil du på et tidspunkt deltage i en uundgåelig rite for passage i voksenalderen: Leje din første lejlighed. Det er dog ikke nemt at finde et nyt sæt grave, især hvis du aldrig har gjort det. Hvor ser du ud? Hvad er processen?

Må ikke bekymre dig. Denne artikel vil lære dig alt hvad du behøver at vide om ins og outs af at leje en lejlighed, så du har et sted at ringe til din egen.

Hvor søger du efter en lejlighed?

Så du har din drømmeplade allerede fleshed i hovedet. Du er endda begyndt at visualisere møbler placeringer, men du har måske ikke tænkt meget hvor den lejlighed vil være. Heldigvis er der mange muligheder for at komme i gang med jagen, takket være internettet. Overvej at se efter lejligheder på:

• Craigslist. org
• Lejligheder. com
• HotPads. dk
• Rent. dk
• Zumper. com

Du kan søge efter lejligheder på disse websteder inden for et prisklasse, du specificerer, og inden for bestemte kvarterer. Selvfølgelig pas på potentielle onlinesvindler, når du leder efter noget på nettet. Giv aldrig nogensinde personlige oplysninger uden at se en lejlighed først.

Hvis du ikke er sikker på, hvilket kvarter du begynder at se på, begynder du med at spørge venner og familie. Nogen kan endda vide af en bestemt bygning, du måske vil have ledige stillinger. Sørg også for at udforske nogle af dine egne.

Hvis du får en anbefaling til et kvarter, har du aldrig brugt meget tid i, tag et kørsel derude og måske gå lidt rundt. Du kan få følelsen for mange kvarterer temmelig hurtigt, især når du tager det ind til fods. Ikke kun det, men nogle bygninger forstyrrer ikke reklamer online og vil kun sende tegn udenfor.

Hvad man skal overveje, før du lejer en lejlighed

Leder du efter en lejlighed kan virke som den nemme del, men der er mange ting at overveje i processen. Hvor du bor kan påvirke dit miljø og humør, såvel som din økonomi. I sidste ende ønsker du at finde den rigtige lejlighed til dig, så sørg for at tage højde for disse faktorer:

• Typen af ​​lejlighed. Hvilken slags lejlighed søger du? En studie lejlighed eller et soveværelse? Vær klar over, hvad din ideelle lejlighed ser ud og vær fleksibel, når du søger efter det, du ønsker. Se på firkantede billeder, faciliteter, naturligt lys, parkering og meget mere.
• Nabolaget. Hvert kvarter har sin egen personlighed, og du vil finde en, der passer godt til din livsstil og værdier. Foretrækker du noget, der er mere urbane eller forstæder? Kan du lide kunst og kultur, eller noget der er tæt på naturen som en park? Overvej den type kvarter du ønsker og forstå, hvordan hvert område kan afvige.I sidste ende kan kvarteret du vælger påvirke, hvor meget du betaler i lejerens forsikring samt bilforsikring.
• Ejendomsadministration. Mange boligkomplekser har ejendomschefer, der håndterer eventuelle problemer for beboere. I nogle tilfælde kan de endda leve på stedet. Tjek anmeldelser online for ejendomsforvaltningsselskabet og sørg for, at de vil have dine interesser. Lejere vil normalt have noget at sige om deres ledelse.

Ansøgning om en lejlighed

Du har fundet din drømme lejlighed! Hvad nu? Det er tid til faktisk at anvende. Først, få en ansøgning fra ejendomsforvaltningsselskabet eller udlejer og udfyld det så hurtigt som muligt.

Gode lejligheder kan gå hurtigt, så du vil gerne færdiggøre papirarbejdet hurtigt. Normalt skal du udfylde dine grundlæggende personlige oplysninger og give bestemte dokumenter som en del af din ansøgning.

Som en del af din udlejningsansøgning kan du muligvis angive:

• Betalingsstubber
• Kontoudtog
• Kørekort
• Social sikringskort
• Beskæftigelseshistorik
• Lejehistorik
• Referencer
• Et ansøgningsgebyr

I sidste ende kan disse dokumenter hjælpe med at bevise, at du er en levedygtig kandidat til en lejlighed. Udlejere ønsker at vide, at du har gode karakterreferencer, stabil beskæftigelse og indkomst og vil være en god form for lejligheden.

Desværre, bare fordi du ansøger om en lejlighed betyder det ikke, at du rent faktisk får det. I nogle tilfælde kan du afvises på grund af din kredit eller utilstrækkelig indkomst. Sørg for at forstå, hvad betingelserne for støtteberettigelse er, før du betaler for et ikke-refunderbart ansøgningsgebyr for en lejlighed.

Kom godt i gang

Når du har indsendt din ansøgning og krævet dokumentation, venter du. At blive godkendt til en lejlighed kan tage et par arbejdsdage eller mere afhængigt af kravene.

Når du er godkendt, ringer ejeren eller ejendomsadministrationsselskabet dig og fortæller dig det.

For at sikre lejligheden og gøre den til din egen, skal du lægge et depositum, som oftest svarer til en måneds rentesats. Afhængigt af virksomheden kan dit depositum være mere end en måneds leje.

Dit depositum holdes, hvis der er skader på ejendommen, når du flytter ud. Hvis din lejlighed er i god stand, når du forlader, vil du sandsynligvis få den tilbage. Hvis ikke, kan hele eller en del af din indbetaling blive afholdt for at dække omkostningerne.

Ud over depositumet skal du lægge din første måneds husleje, og i nogle tilfælde også den sidste måneds husleje.

Så hvis din husleje er $ 800, kan din samlede flyt i omkostninger se ud:

$ 800 sikkerhedsindbetaling + 800 $ første måneds leje + 800 $ sidste måneds leje = $ 2, 400

Som du kan se, skal du flytte omkostninger kan tilføje op, så det er vigtigt at budgettere på forhånd og indse, hvor meget indskud mv faktisk kan køre dig.

Desuden skal du sandsynligvis underskrive en lejekontrakt for lejligheden. En lejekontrakt er en aftale mellem en leasor (som en ejer eller udlejer) og en leasingkontrakt (såsom en lejer), som ofte kaldes en lejekontrakt.

Det vil normalt blive præsenteret, efter at en kreditcheck allerede er gennemført, og ejendomsadministrationen har besluttet, at de ønsker at acceptere dig som deres lejer.

Lejeaftalen er et dokument, der beskriver alle fine print som:

• Begrænsninger af belægning: Antallet af lejere, der har lov til at opholde sig i hjemmet.
• Lejebetingelser: Hvor lang tid en lejer forventes at forblive og fortsætte med at udbetale lejebetalinger. Lejebetingelserne varierer, men varierer generelt fra måned til måned, seks måneder eller et år.
• Leje: Den mængde penge, der skal betales med jævne mellemrum af lejeren, og når disse betalinger forventes, typisk den første i måneden.
• Indbetaling og gebyrer: Dette afsnit skal forklare, hvilke penge der skal kræves sammen med den første måned af lejen. Det vil også oplyse, hvilken afgift du pådrager for kredit- og baggrundskontrol, der vil blive udført, samt gebyret for at overtræde vilkårene i lejekontrakten, som f.eks. At flytte før din lejekontrakt er op.
• Hjælpeprogrammer: En lejekontrakt beskriver ofte, hvilke forsyningsselskaber der er inkluderet i din husleje, og som du skal betale for dig selv.
• Kæledyr: Nogle bygninger tillader ikke kæledyr. Nogle vil tillade kæledyr under en bestemt størrelse eller vægt. Dette afsnit forklarer disse regler og hvordan man får et potentielt kæledyr godkendt.
• Vedligeholdelse: Dette afsnit giver detaljer om, hvilken type reparationer i din enhed der er ledelsens ansvar, og som vil være din.

Det er vigtigt at gennemgå alle vilkårene i din lejekontrakt, så du ved, hvor du står. Lejeaftalen fungerer som et juridisk dokument for at beskytte begge parter.

Dette betyder også, at når du har underskrevet lejekontrakten, er du juridisk forpligtet til at følge op på at betale din husleje og indbetaling samt eventuelle yderligere forpligtelser.

Når du har underskrevet lejekontrakten og betalt depositumet, giver din udlejer dig en indtrængningsdato og nøglerne, så du kan få dit eget hjem sødt hjem.

Bottom Line

Leje af din første lejlighed kan være en spændende og skræmmende opgave, især hvis du aldrig har gjort det før. At sørge for at du er forberedt og bevæbnet med forskning kan hjælpe lejlighedsjagen gå glat - og sørg for at du vil bo i din drømme lejlighed på ingen tid.