Form af egress-hvad er form for egret

Hvad er en form for egret?

I bygningskode er en form for udgang en måde at forlade en ejendom. At have et passende antal udgangspunkter kan hjælpe med at redde liv i en brand eller anden nødsituation. Det er vigtigt, at alle ejendomsinvestorer er fortrolige med deres lokale og statewide byggekoder.

Typer af egress

En form for udgang kan være enten et vindue eller en dør. Windows skal opfylde visse størrelseskrav, der anses for at være kompatible med at kode som et udgangspunkt.

Det nøjagtige størrelseskrav kan variere alt efter din statlige eller lokale kode, men hvis en brandmand i fuld uniform kan passe gennem vinduet, er odds stor nok.

Hvor mange former for egret?

Hver enkelt lejlighed har mindst to kompatible former for udgang. Dette omfatter kælderlejligheder.

Eksempel: Michael har en walk-out kælder. Han ønsker at tilføje et soveværelse til kælderen. Når han indgiver en ansøgning om tilladelse til arbejdet, nægter bygningsafdelingen anmodningen, medmindre Michael sender yderligere planer, der viser, hvordan han vil give et ekstra udgangspunkt i soveværelset.

Afslutning af en kælder

Udstedelsen af ​​udgang kommer almindeligvis op, når nogen forsøger at afslutte en kælder. Som ejendomsinvestor kan du muligvis tilføje værdifuld plads til din investering ved at afslutte kælderen.

Tilføjelse af et soveværelse:

Uanset om du forsøger at tilføje en hel kælderlejlighed eller bare tilføje et soveværelse til en færdig kælder i en investeringsejendom, skal du opfylde visse brandsikkerhedskoder.

Ethvert soveværelse skal have to former for udgang til ejendommens udside. Dette er sådan, at hvis en udgang er blokeret af en brand eller anden fare, har personen stadig en anden måde at komme ud af ejendommen.

Ting at overveje, når man tilføjer en kælder Soveværelse:

• Fugt / Vandproblemer - Mange kældre har problemer med fugt eller oversvømmelser. For at afslutte kælderen skal du muligvis først tilføje en fransk dræn eller en sumppumpe for at slippe af med disse fugtproblemer.
• Tilladelser - På grund af sikkerhedsproblemerne ved to udgangsformer skal du helt sikkert få tilladelser for at tilføje et soveværelse i en kælder. Du bliver nødt til at beskæftige sig med byinspektører, som måske også vil undersøge resten af ​​din ejendom for at sikre, at det hele er op til at kode.
• Omkostning Tilføjelse af en kælderlejlighed eller afslutning af en kælder med et soveværelse er dyrt. Du skal sørge for den værdi, som den vil tilføje som en leje, eller den værdi, der vil tilføjes til din ejendom, vil blive bekostet. Du kan se et øjeblikkeligt afkast på en ejendomsflip, men hvis du bruger det som en udlejning, skal du muligvis holde fast i ejendommen i årevis for at prisen skal give mening.
• Øgede skatter - Efterbehandling af en kælder i levedygtigt rum vil øge værdien af ​​din ejendom, men det vil også øge skat på din ejendom.Denne stigning vil skære i lejen, du får fra en kælder lejlighed eller kan gøre det sværere at finde en køber til en ejendom flip.

Se også: 5 Tips til ejendomsinvestorer om færdiggørelse af en kælder