Alt hvad du vil vide om energieffektiv boliglån

Det Energieffektive Mortgage (EEM) har eksisteret i årtier, men forbliver inddraget i anonymitet. Sædvanligvis brugt, for det meste på grund af manglende viden på pant långiver side, har Energy Efficient Mortgage fået et ufortjent ry for at være helt utilgængelig eller simpelthen for svært at forfølge.

Hverken er sandt.

EEM's kan bruges uafhængigt af nye hjem køb og refinansiere transaktioner ELLER det kan bruges som en add-on til et traditionelt købslån opnået fra FHA, Fannie Mae, Freddie Mac eller VA.

Med de seneste forbedringer af programmet udforsker flere og flere potentielle købere og nuværende husejere det som en måde at finansiere grønne forbedringer direkte i deres realkreditlån. Det er dog ikke den eneste måde at bruge dit pant til at gå grønt på. Lad os diskutere alle pantoptionerne, der begynder med EEM.

En EEM (Energy Efficient Mortgage) kan hjælpe dig med at købe et energieffektivt hjem. EEM erkender, at energieffektive boliger koster boligejere mindre at betjene hver måned end standardboliger, fordi de bruger mindre energi. Hjem-købere, der vælger energieffektive boliger, har råd til at bruge mere på deres realkreditlån, fordi de sandsynligvis vil bruge mindre på deres energikostnader.

Da energieffektive / grønne boliger koster mindre at betjene, giver det energieffektive realkreditlån mulighed for højere end normal gæld til indkomstforhold og små stigninger i lånebeløb i forhold til vurderet værdi.

Hvad angår bang for pengene, er der et ton mindre forbedringer, der kan give store resultater. Enkel vejrstripping, tætning og isolering er ofte den mest omkostningseffektive vej til energibesparelser. Den bedste måde at bestemme, hvad dit hjem har brug for er gennem en Energy Audit eller HERS (Home Energy Rating Report).

For at finde en kvalificeret Energy Rater i dit område er det bedste sted at starte hos RESNET. os - som specialiserer os i at levere serviceudbydere og information om energieffektive realkreditlån og grønne renoveringer landsdækkende.

Ud over de mindre opgraderinger og renoveringer, du kan gøre for at sikre energieffektivitet, er der også en række større renoveringer, som man kan gøre for at sikre effektivitet.

Fra superffektive HVAC- og AC-enheder til tankfri vandvarmere og ens solpaneler; listen over værditilvækst, energibesparelser er omfattende og omfattende. Hvis du er som mange boligejere og potentielle homebuyers at finde de opgraderinger, du har brug for, er ikke problemet, betaler du dem er problemet.

Grønne boliger koster mindre at betjene, skaber mindre forurening og kræver en højere pris ved videresalg. Grøn boliger bruger mindre energi, mindre vand og giver forbedret indendørs luftkvalitet.Sidstnævnte er et vigtigt faktum for familier med allergi og astma problemer.

Energieffektive boliger forbedrer også udendørskvaliteten ved at skabe mindre forurening. Det gennemsnitlige hjem vil producere dobbelt så meget drivhusgasforurening som den gennemsnitlige bil. At reducere mængden af ​​energi, der bruges i et hjem, kan drastisk reducere mængden af ​​forurening, der er skabt for at generere el til boliger.

Reducerede energiregninger, forbedret komfort, hjælper miljøet og en højere videresalgsværdi; bare nogle af grundene til at udforske grønne og energieffektive renoveringer giver mening.

Spørgsmålet om miljøvenligt bæredygtigt bolig er en af ​​økonomien, både personlig og national, ikke politisk. Ud over deres indendørs og udendørs miljømæssige fordele kræver grønne boliger en højere videresalgsværdi og færre dage på markedet også!

Bare fordi EEM er den eneste specifikke pant-option betyder det ikke, at du ikke kan bruge andre renoveringslånsoptioner, som 203k og HomeStyle, til renovering af grønt.

Når det bruges sammen med et energieffektivt realkreditlån, giver den renoverede lånekombination en stærk pantelånskombination.

Uanset om du brugte et energieffektivt realkreditprodukt eller ej, er det fornuftigt på næsten alle niveauer at afveje bæredygtige og effektive forbedringer, når du overvejer et nyt boligkøb eller renoverer dit nuværende hjem.