Dokumentation betingelse af udlejningsejendomme-grundlæggende

Som en del af lejekontrakten, som lejeren underskriver, accepterer de at forlade lejeboligen i samme stand, bortset fra normal slitage, som det var i da de først flyttede ind. For at hjælpe med at løse tvister i fremtiden skal udlejere dokumentere den stat, lejeboligen er i, før lejeren bevæger sig ind og efter at lejeren bevæger sig ud. Her er fem grundlæggende spørgsmål om processen.

4 Årsager til dokumentudlejningsegenskab betingelse

Der er flere grunde til, at det er i din bedste interesse fuldt ud at dokumentere betingelsen for din lejebolig inden en lejers flytning:

• At dokumentere eventuelle skader foretaget til enheden > Dokumentation af lejeenhedens tilstand forud for lejers indflytning giver dig mulighed for at afgøre, om der er sket skade på enheden ved udflytning. Selvom store problemer, som et stort hul i væggen, kan være lette at få øje på, kan andre problemer, som f.eks. Dybe skrab i hårdttræsgulvet, lade dig gætte dig selv, hvis du ikke har det rette bevis for, at de ikke var der tidligere.

For at bestemme, om der er foretaget nogen ændringer -

Ud over at kigge efter skader kan dokumentation af enhedens tilstand gøre det muligt at afgøre, om der er foretaget uautoriserede ændringer. Dette kan omfatte at ændre malingfarven, ændre gulvbelægningen eller endog forsøge at opdele et værelse i to.

• At undgå sundheds- og sikkerhedsproblemer -

At have bevis for lejens tilstand, når en lejer flytter ind, kan hjælpe dig i tilfælde af at de klager over et helbreds- eller sikkerhedsspørgsmål. For eksempel kan en lejer flytte ind i enheden, men en uge senere klager til byen om, at der er et skimmelproblem på badeværelset. Hvis du har billeder fra en uge før, viser at enheden var i uberørt stand, vil maleklagen ikke holde op.

• For at tjene som bevis for at lejer har aftalt ejendomsforhold -

At foretage en inspektion af ejendommens tilstand forud for lejers indflytning og have en lejer underskrive dette tjekliste, vil tjene som bevis, hvis der er en sikkerhedsstillelse tvist, når lejeren flytter ud. Hvis du vil gøre fradrag fra en lejers sikkerhedsstillelse, fordi de brød badeværelset, men lejer forsøger at hævde, at det var sådan, da de flyttede ind, vil dokumentationen tjene som bevis for, at forfængelighed var i god stand ved flytning- i. Du kan trække op de billeder, du tog, samt checklisten lejeren signerede.

To måder at dokumentere udlejningsejendomme på ferie

• Der er to måder, hvorpå du skal dokumentere lejemålets tilstand. Du bør lave en manuel tjekliste over hvert værelse, og du bør tage billeder af hvert værelse. Checkliste-

Du vil udarbejde en tjekliste og dokumentere tilstanden for hvert indvendigt rum såvel som ethvert udvendigt rum, der kan være forbundet med lejligheden, f.eks. Hoveddøren. På et badeværelse kan dette f.eks. Omfatte gulve, vægge, lofter, døre, forfængelighed, spejl, toilet, karbad, inventar, lys og vinduer. Du bør bemærke eventuelle ridser, buler, huller eller andre skader. Du bør også dokumentere tilstanden generelt, som dårlig, god eller fremragende.

• Billeder - Ud over at skrive ned ejendommens tilstand, vil du også gerne tage billeder. Jo mere detaljeret, jo bedre. For eksempel er det at tage et billede af badeværelset ok, men at tage individuelle billeder af brusebad, toilet, forfængelighed, gulve og vægge er endnu bedre, fordi det vil vise meget mere detaljer.

Hvornår skal du dokumentere lejemålets tilstand

• Ejendomsforholdet skal dokumenteres lige før lejeren bevæger sig ind i ejendommen. Enheden skal være tom og skal ikke have nogen af ​​lejerens ejendele indeni. Hvis du tillader en lejer at flytte deres ejendele i, inden du går igennem for at dokumentere tilstanden, vil du aldrig vide, om et emne, såsom en hoveddør, blev beskadiget på grund af indlejeren. Du skal endnu engang dokumentere lejeprisens tilstand, når lejeren flytter ud for at afgøre, om der er sket skade på enheden.

Hvilke områder af lejeenheden til dokumentet

Du skal dokumentere alle områder af ejendommen, der udgør lejerens fysiske opholdssted, samt eventuelle fællesområder, lejeren har adgang til, såsom en baggård, veranda eller vaskerum. Det vil selvfølgelig være sværere at bevise, om en lejer beskadiget områder uden for deres bopæl, men at have betingelsen dokumenteret er altid en god ting.

Områder til dokumentet omfatter:

Dagligstue

Spisestue

Køkken

• Hvidevarer
• Soveværelser
• Badeværelser
• Toilet
• Forfængelighed
• Bruser
• Spejl
• Vandhaner
• Dør
• Dør
• Indvendige døre
• Vinduer
• Gulve
• Mure
• Lofter
• Armaturer> Håndtag
• Udløbsdækser > Hvem skal dokumentere lejeenhedens tilstand?
• Ejeren, eller en person, du har tillid til, såsom en ejendomsadministrator, bør udføre denne inspektion. Du kan bestemme, om du selv vil udføre inspektionen, eller hvis du vil have lejeren til stede ved udførelsen af ​​denne inspektion.
• Uanset hvad skal du altid have lejerskiltet og dernæst tjeklisten, godkende ejendommens tilstand eller afvige nogen ting og notere hvorfor de ikke er enige med det pågældende emne. Lejer har også evnen til at udføre sin egen bevægelse i inspektion og kan tage billeder til deres egne optegnelser.
• Næste:
• Sample Lejeenhed Tilstand Checkliste