Differentiering: At blive en fast ejendom statistik Professionel

At levere lokal markedsstatistik kan drive besøgende til dit websted; når du ved, hvordan de er, kan du gøre dem til kundeemner. Selvfølgelig har du først brug for en god hjemmeside, hvor du kan sende disse rapporter og tilbyde flere detaljer via e-mail.

Når du har et websted med relevant statistik opdateret månedligt eller kvartalsvis, kan du gøre noget PPC (Pay Per Click), og du vil drive trafik til dine rapporttilbud til en lav pris for den ultimative værdi, der modtages.

Jeg ved, for det er alt, hvad jeg gjorde i vejen for markedsføring i flere år i mit område.

Jeg havde en dejlig seksbilledsindkomst fra kunder, der fortalte mig, at mit websteds statistiske oplysninger er, hvad tiltrak dem til mig, da de var klar til at handle. Jeg fandt også over tid, at mine kunder var højere end købere, de fleste enten virksomhedsejere, advokater, revisorer og endda tre dommere. Måske ser du en forbindelse, idet disse er alle detaljer og talorienterede erhverv.

Hvad vi tilbyder

Lad os komme ned på, hvad vi skal tilbyde, og hvor vi får det. Vi vil tilbyde følgende statistikker om det lokale ejendomsmarked:

• Antal boliger solgt i den målte periode
• Boliger solgt pr. Prisklasse
• Solgt statistik efter MLS-område
• Lister over demografi; antal lister pr. prisklasse
• Absorptionshastighed.

Alle undtagen den sidste bliver nemt rapporteret ud af dit MLS-system på få minutter. Jeg vil gå i hver måned for nogle og hvert kvartal for andre og udskrive rapporterne til PDF-filer og gemme dem til e-mail-levering.

Når en site-besøgende udfyldte en formular, der anmodede om rapporter, ville de få dem automatisk leveret via et mail system som Mailchimp eller endda som Gmail Canned Responses.

Nu til den "hemmelige sauce." Af hensyn til lagerplads bevarer de fleste MLS-systemer kun et par års solgt information. I mit system var det fem år. Så hvis du eller din kunde eller kunde ønskede at kende hjem mange boliger solgt i juni for seks år siden, kunne du ikke finde ud af … undtagen på mit websted! Du ser, når jeg havde gjort dette i mere end fem år, tilbød mit websted de eneste rapporter i mit område, der gik tilbage i mere end fem år. Jeg afkortede det på ti, og det var en populær rapport.

Jeg havde lokale aviser, appraisører og andre markedsundersøgere, der bad om disse rapporter regelmæssigt, og mit ry var for præcise data og en masse markedsindsigt. Du ser, da jeg gjorde mine kvartalsrapporter, ville jeg også tilføje nogle kommentarer til mine tanker om udviklingen og hvordan den opretholdt eller ændrede sig.

Mekanikken

Hver måned lige efter den første i måneden ville jeg bruge omkring 45 minuted at droppe disse rapporter ud af MLS.Jeg ville udskrive dem direkte til PDF-format. Du kan købe software til dette for så lavt som $ 9. 95, så det er ikke et problem at gøre dette rigtigt. Næsten alle computere og systemer kan åbne en PDF eller downloade gratis software til at gøre det.

Så ville jeg oprette en formular på mit websted for at tilbyde rapporten. Jeg ville sætte formularen på en side med statistiske artikler, men de ville være generelle i naturen eller tidligere. Formularen ville tilbyde den opdaterede månedlige eller kvartalsrapport via automatisk email, og jeg ville få et nyt perspektiv.

Så vil jeg hvert år kombinere kvartalsbøgerne i en enkelt PDF og tilbyde en årsrapport. Jeg vil også tilbyde min populære Tiårs Markedsrapport, som var ti års tidligere rapporter samlet. Brug fem eller uanset antal år, du har, indtil du får nok. Jeg fik de fleste af mine bedste kunder på denne måde, og jeg ville sætte et nyt perspektiv på en liste for at få kvartalsrapporterne automatisk - så jeg ville holde sig i deres tanker for lokale ejendomme.