Video: De 3 Mest Almindelige Årsager Til At En Bil Ikke Vil Starte | AUTODOC 2025
Hver udlejer vil gerne have en lejer, der betaler leje til tiden, aldrig klager over og fornyer deres lejekontrakt hvert år. I virkeligheden er dette ideelle huslejer-lejer forhold svært at finde. De fleste udlejere bliver nødt til at beskæftige sig med en lejers udvisning på et tidspunkt. Her er fem almindelige grunde, du måtte bruge til at arkivere for at få en lejer ud.
- Ikke-betaling af leje
- Almindelig sen betaling af leje
- Skader på ejendommen
- Forstyrre andre lejere
- Holdover
Hver stat har unikke love om at udskyde en lejer. Du skal derfor kontrollere din stats udlejer lejeren lov for at finde, hvordan og hvornår du kan fil for at genoprette besiddelse i din stat. Du skal altid have "bare" eller "god" grund til at indgive en udsendelse.
1. Ikke-betaling af leje
Ved leje betaler en lejer en udlejer en aftalt sum penge for at besætte en bolig i et bestemt tidsrum. Lejer tegner en lejekontrakt og skal overholde betingelserne i denne lejekontrakt. Det mest grundlæggende ansvar for en lejer under denne lejekontrakt er at betale leje. Hvis lejer ikke betaler deres månedlige husleje, overtræder de deres lejekontrakt.
Statens love vil afvige med hensyn til udsættelsesprocessen på grund af ubetalte leje. I nogle stater kan du straks indlede udsættelsesprocessen. I andre stater skal du først sende lejeren en meddelelse om at betale leje eller afslutte.
En meddelelse om at betale leje eller afslutte oplyser lejeren om, at de ikke har betalt leje, og det angiver det beløb, de skylder. Det lader dem vide, at hvis de ikke afhjælper situationen straks, vil du indgive en udsendelse. Du skal også være opmærksom på, at der er visse situationer, hvor en lejer lovligt har lov til at tilbageholde leje, fx indtil en sundheds- eller sikkerhedsbrud på ejendommen afhjælpes.
2. Almindelig sen betaling af husleje
I de fleste stater kan du ikke kun filere for at udskyde en lejer for manglende betaling af leje. Du kan også indgive en udsendelse, hvis lejeren normalt betaler deres leje sent. De nøjagtige vilkår, som hvor mange dage lejen skal være forsinket, varierer efter stat.
Før du kan arkivere for udsættelsen, skal du først sende lejeren et meddelelse om at afslutte. Denne meddelelse skal i nogle tilfælde sendes så meget som en måned før du kan indgive en udsendelse. Det lader lejeren vide, at de skal betale deres leje til tiden, eller du vil indgive en udsendelse. Hvis lejeren foretager en anden forsinket betaling efter at have modtaget denne meddelelse for at afslutte, er det så, at du kan arkivere for udsættelsen.
3. Skader på ejendommen
Hvis lejeren beskadiger ejendommen, kan du arkivere en udsendelse. Denne skade skal overstige normal slitage på ejendommen. Et eksempel på normal slitage ville være et par pletter på et tæppe.Et eksempel på overdreven skade kan være en lejer, der sætter et kæmpe hul gennem en ydervæg.
Skaden skal være forsætligt forårsaget af lejeren eller ved grov uagtsomhed. Hvis lejeren beskadiger ejendommen, kan de acceptere, eller kan frivilligt betale for at få skaden rettet.
Det er så op til dig, hvis du vil acceptere betalingen og tror, at dette ikke vil ske igen eller hvis du vil fortsætte med udsættelsesprocedurer. Du skal indgive en meddelelse om at afslutte, før du er i stand til at indlede udsættelsesprocedurer.
4. Forstyrre andre lejere
Hvis lejeren er forstyrrende og forstyrrer den rolige og fredelige nydelse af de andre lejere i bygningen, kan du indgive en eviction. Igen skal du først præsentere lejeren med en meddelelse om at afslutte adfærd.
I meddelelsen om at afslutte skal du specifikt notere den pågældende adfærd, uanset om den spiller højt musik, højt partier eller anden forstyrrende opførsel. Hvis lejeren fortsætter adfærd efter at have modtaget meddelelsen om at afslutte, kan du arkivere for udsættelsen.
5. Holdover
Hvis lejeren nægter at flytte ud efter at lejekontrakten er afsluttet, kan du indgive en udsendelse.
Mange lejemål skifter automatisk til månedlige leasingkontrakter, efter at den oprindelige lejekontrakt er afsluttet. I dette tilfælde skal du præsentere lejeren med en meddelelse om at afslutte, hvilket forklarer at de har "X" antal dage, normalt mellem 30 og 60 dage, for at flytte ud af ejendommen, eller du vil arkivere en udsættelse.
En udlejers ret til at indtaste udlejningsejendom
En udlejer har kun ret til at indtaste en udlejnings ejendom på bestemte tidspunkter . Lær ti grunde hvorfor og hvornår en udlejer kan indtaste en leje.
Hvad er en udvisning og hvordan påvirker det dit kredit?
Lejere står over for udvisning, når de overtræder lejemålene. En udsættelse kan skade din kredit score og din evne til at leje i fremtiden.
Kommerciel udvisning til lejeforskelsbehandling
Lære de trin, der er involveret i kommerciel udvisning for manglende betaling af leje. Føderale og statslige love adskiller sig, når der udvises en lejer, der indgiver konkurs.