Erstatning for defekt arbejde - er de dækket?

Entreprenører saksøges ofte baseret på påstande om, at de har udført defekt arbejde. Er sådanne dragter dækket af en entreprenørs generelle ansvarspolitik? Som denne artikel vil forklare, er svaret, det afhænger.

Eksempel

Ed ejer Eds Electrical, en elektrisk entreprenørvirksomhed. Ed er blevet ansat af en ejendomsindehaver, Prime Properties, for at installere ny belysning i en kontorbygning, Prime ejer. To af Ed's medarbejdere gennemfører arbejdet.

Flere uger senere klager Prime Properties til Ed, at lysene ikke fungerer korrekt. Ed's besætning gør flere ture tilbage til jobstedet for at løse problemerne. Desværre er Prime ikke tilfreds. Virksomheden hævder, at Eds medarbejdere ikke kunne installere omskifterne korrekt, og at armaturerne blev placeret på den forkerte placering.

Prime Properties hævder Eds Electrical for kontraktbrud og kræver kompensation. Ed's Electrical har købt en standardansvarspolitik. Ed videresender retssagen til forsikringsselskabet, som hurtigt nægter dækning. Ed er bedøvet. Hvorfor er kravet ikke dækket?

Kontraktbrud i modsætning til Tilstedeværelse

I sin retssag mod Ed's Electrical anfører Prime Properties, at elentreprenøren ikke overholdt kontraktbetingelserne. Eds firma gjorde ikke, hvad det havde lovet at gøre, og nu ejer ejeren tilbagebetaling.

Eds ansvarspolitik dækker skader, som Eds selskab er lovligt forpligtet til at betale på grund af kropsskade eller skade på ejendom forårsaget af en begivenhed.

Prime s retssag nævner ikke nogen personskade eller ejendomskader, og det nævner heller ikke en ulykke. Således er overtrædelsen af ​​kontraktkrav ikke berettiget til dækning under Eds ansvarspolitik.

Som hovedregel er retssager baseret på kun i tilfælde af kontraktbrud ikke omfattet af generelle ansvarspolitikker.

Ansvarspolitikker garanterer ikke, at dit arbejde vil blive udført i overensstemmelse med en kontrakt. En projektindehaver kan kræve, at du garanterer, at dit arbejde vil blive gennemført som lovet i din kontrakt ved at købe en obligatorisk obligation (en type kaution). Kvaliteten af ​​dit arbejde er under din kontrol. Således er chancen for, at dit arbejde kan være defekt, en risiko, du påtager dig som virksomhedsejer.

I nogle tilfælde kan en retssag søge erstatning for kontraktbrud og for personskade eller skade på ejendom. I Eds elektriske eksempel antager Eds medarbejdere at have installeret belysningsarmaturerne. Kort efter dør en ledning til et af lysene overophedet. Den varme ledning antænder en brand, der forårsager 10 000 dollars i ejendomsskade.

Prime Properties hævder Ed's Electrical for kontraktbrud og for brandskade forårsaget af de defekte ledninger.Eds ansvarspolitik skal dække ejendomsskaden del af kravet.

Fejlbeskadigelse fra arbejdspladser

Som nævnt ovenfor dækker erstatningsansvar krav eller drag på grund af kropsskade eller skade på ejendom forårsaget af en begivenhed. Politikker indeholder eksklusioner, der eliminerer dækning for bestemte dragter som følge af dit defekte arbejde. Disse udelukkelser er komplekse, og domstolene fortolker ikke hinanden på samme måde.

Her er nogle grundlæggende begreber, der skal tages i betragtning. Disse er generelle regler, og undtagelser kan finde anvendelse under visse omstændigheder.

• Hvis dit arbejde er defekt, dækker din politik ikke omkostningerne ved at omdanne den. Du er f.eks. Ansat for at installere en beton gangbro. Desværre brugte du den forkerte slags beton. Den del af gangbroen du har gennemført spænder og ejendomsejeren kræver, at du gør det korrekt igen. Din ansvarspolitik nægter at betale omkostningerne ved at omarbejde dit defekte arbejde.
• Hvis du arbejder på en del af en bygning og uheld forårsager skade på den specifikke del, du arbejder på, dækker din politik ikke den skade. Du er f.eks. En elektrisk entreprenør. Du er blevet ansat af en ejendomsindehaver for at installere et nyt elektrisk panel. Mens du arbejder på panelet, starter du ved et uheld en brand og panelet ødelægges. Hvis ejendomsindehaveren kræver erstatning for panelets skade, dækker forsikringsselskabet ikke tabet.
• Hvis det arbejde, du har gennemført, opretholder ejendomsskade, dækker din politik ikke den skade. Antag for eksempel at du driver en murervirksomhed. Du ansættes af et hus for at installere en mur. Fordi du brugte den forkerte type mørtel, kolliderer murstenen efter at den er færdig. Hvis boligejerne kræver, at du gendanner væggen (eller betaler omkostningerne ved at ansætte en anden entreprenør), vil kravet ikke blive dækket af din ansvarspolitik.

Undtagelser

De tre udelukkelser, der er nævnt ovenfor, gælder generelt ikke, hvis dit fejlbehæftede arbejde forårsager kropsskade for en tredjepart eller skader på ejendom andet end dit arbejde. For eksempel i det elektriske panel scenario, der er beskrevet ovenfor, antage, at ilden spredes fra panelet til en tilstødende væg. Væggen er hårdt beskadiget. Fordi andet end det elektriske panel er blevet beskadiget på grund af en hændelse, skal skaden på væggen være dækket.

På samme måde, hvis skader på dit færdige arbejde beskadiger en tredjepart eller forårsager skade på anden ejendom, skal skaden eller skaden være dækket. Antag for eksempel, at murstenen beskrevet ovenfor kollapser ind på boligejerens bil og beskadiger køretøjet. Din ansvarspolitik skal dække skaden på bilen.

Skader på arbejde, du har gennemført, kan også dækkes, hvis det beskadigede arbejde blev udført for dig af en underentreprenør. Antag for eksempel at du har ansat en underleverandør for at konstruere mursten i stedet for at gøre arbejdet selv. Underentreprenøren udfører shoddy arbejde, væggen kollapser og du saksøges for ejendomsskade af boligejer.Fordi arbejdet blev udført af en underleverandør, kan ejendomsskadeanmodningen dækkes.