Købe et hus og få et realkreditlån med studielåns gæld

Der er ingen tvivl om det: at have studielåns gæld kan skabe problemer for dig, hvis du vil købe et hjem, der kræver et realkreditlån. En undersøgelse viste, at 75% af universitetsstuderende med studielån sagde, at deres lånebetalinger forhindrede dem i at købe et hus eller en bil.

Millioner af universitetsstuderende kæmper under en sådan byrde af studielån og kreditkortgæld, at drømmen om hjemmeejerskab kan virke helt uden for rækkevidde.

Men det er ikke umuligt. Tipene i denne artikel kan hjælpe dig med at købe et hus, selv med studielånets gæld.

Sådan får du et realkreditlån, når du har studielån

Her er 10 strategier, du kan bruge til at hjælpe dig med at kvalificere dig til et realkreditlån, selvom du har en studielåns gæld:

1. Hvis du har $ 10.000 eller mere i studielån, kan du muligvis konsolidere til en lavere sats for at sænke dine betalinger og bruge besparelserne til at sætte væk for en forskudsbetaling på et hus.
2. Sæt finansielle mål for dig selv, som vil hjælpe dig med at fokusere på det store billede og springe over unødvendige udgifter.
3. Undgå kreditkortgæld. Har et eller to store kreditkort og betal balancerne ud hver måned. Hvis du skal bære kreditkortbalancer, skal du overføre dem til kort med lavere satser, når det er muligt.
4. Opret en fortegnelse over at betale dine regninger til tiden, så du ikke beskadiger din kredit score, hvilket er nøglen til at få de bedste renter på realkreditlån, billån og andre lån.

1. Tjek din kredit rapport årligt for eventuelle unøjagtigheder og løs dem, hvis der er nogen. Hvis du planlægger at købe et hjem, skal du begynde at gennemgå din kredit score mindst seks måneder før du starter husjagt, og tage skridt til at forbedre din score.
2. Undgå at tage ud nye lån eller ansøge om nye kreditkort i månederne før du begynder at lede efter et hus.
3. Betal så meget gæld som muligt før du begynder at huse, hvilket vil hjælpe dig med at kvalificere dig til pantet.
4. Forbered et realistisk budget og sørg for, at du virkelig kan håndtere realkreditbetalingerne ud over din anden gæld.
5. Gem alle "fundne" penge: indkomstskat refusion, bonusser, overarbejde løn og kontant gaver, at gå i retning af din down payment eller lukning omkostninger.
6. Overvej en billigere bil og anvend forskellen i betalinger til at betale ned kreditkortgæld eller spare for din forskudsbetaling.

Hvilke långivere ønsker at se

Långivere advarer om, at studielånsbetalinger, der overstiger 8% af din indkomst, betragtes som uhåndterlige. De fleste elever beregner ikke engang, hvad deres månedlige betalinger sandsynligvis vil være, når de låner studielåns penge, hvilket betyder, at de er chokerede, når de skal begynde at tilbagebetale.

At holde dine indbetalinger til 8% af din indkomst kan virke gennemførlig, men 8% skal være summen af ​​ alle din gæld uden gæld, for at du komfortabelt har råd til dine betalinger.

For en person, der laver 40.000 dollars om året, ville det være omkring 275 dollar om måneden (for studielånsbetalinger, billånsbetalinger og kreditkortbetalinger kombineret) til lave renter. Hvis renten stiger, så vil din fremtidige månedlige studielån betaling.

Dit bedste ved at shave dollars ud af dine månedlige betalinger, når du kan.

Hvis du stadig er i skole, læs dette

Advance planlægning, omhyggeligt at bruge og tjene så mange penge som muligt, mens du er i skole, kan medvirke til at begrænse byrden for tilbagebetaling af studielån.

Pas på, hvordan du bruger dine studielåns penge. Undervisning, værelse og bord og lærebøger er klare måder at bruge pengene på. Spise ud, købe musik og tøj, gå på springferie eller på anden måde bankrollere dit sociale liv, er ikke de bedste måder at bruge de lånepenge på.

Selvom du ikke direkte bruger dine studielåns penge til ikke-pædagogiske formål, kan du bruge mindre penge til din uddannelse (og muligvis måske låne mere) ved at bruge dine egne penge på ekstramateriale.

Du behøver ikke at leve som en pauper (det er bare ikke sjovt for nogen), men prøv at huske på, at hver dollar du sparer (som i ikke bruger) er en dollar mindre plus renter, at du behøver ikke at låne.

Husk at studielån vil tage 10-20 år at betale sig, hvilket betyder, at du (indirekte) betaler for de små "ekstra" for det næste årti eller to.

Finansiel støtte, sommerjob, deltidsjob i løbet af skoleåret, og omhyggelig budgettering og udgifter kan i høj grad reducere behovet for studielån.