Købe ejendomme eller boliger i en online auktion

Der synes at være en rimelig mængde bud, der finder sted i auktionssektionerne på eBay og andre lignende auktionsselskaber. Nogle sælgere tager bud for en nedbetaling, med det formål at ejerfinansiere ejendommen efter auktionen lukker. For nogle auktioner bliver dit bud den første betaling i en lejekontrakt. Andre sælgere forsøger simpelthen at sælge en ejendom direkte.

Det er lidt skræmmende at tro, at nogen ville købe ejendomsskue usynlige, uanset hvor billig det er.

• Alvorlige gerninger og titelproblemer kan eksistere (liens, afskærmning og andre krav)
• Ejendommen kunne være fuldstændig utilgængelig
• Strukturerne kunne kræve massive reparationer
• Det er måske ikke muligt at bringe forsyningsselskaber på rå jord og du har måske ikke engang ret til at grave en brønd

Der er hundredvis af ting at overveje, og hvis du ikke er bekendt med det område, ejendommen ligger i, vil du ikke have en følelse af de fælles problemer, der kan plage egenskaber der- -så du ikke ved, hvilke spørgsmål der skal stilles.

Sikkerhedsbufferen

Den gode nyhed er at ejendomsauktioner på eBay, Yahoo! og andre lignende onlinetjenester er ikke juridisk bindende. Disse virksomheder er ikke rigtige auktionshuse, der har licens eller kvalificeret til at sælge fast ejendom. Den service, de tilbyder, er simpelthen et interaktivt reklameværktøj, som sælgerne kan bruge til at forbinde med potentielle købere.

Efter budgivningen lukker købere og sælgere sammen og forsøger at udarbejde en ægte ejendomsaftale, der overholder loven i den stat, hvor ejendommen er beliggende.

Bud på "eBay" og "NonBinding" på eBay

eBay tilbyder sælgere to valgmuligheder for ejendomsauktioner, "Binding" og "NonBinding." Må ikke forveksles med disse vilkår, fordi det heller ikke resulterer i en juridisk bindende kontrakt for at købe ejendommen.

Så hvordan adskiller de sig? Når du byder på en Binding Real Estate Auction, angiver du en ægte hensigt at købe, så du kan modtage negativ eBay feedback, hvis du vinder, men vælger ikke at fuldføre transaktionen. Du kan ikke modtage negativ feedback, hvis du ikke gennemfører køb af fast ejendom, der er vundet i en NonBinding-auktion.

Reklamemuligheder

Nogle af ejendommene på online-auktioner er kun placeret som annoncer. Ingen budgivning finder sted. Denne mulighed er en forholdsvis billig måde for sælgere at få ekstra eksponering for deres ejendom.

Bundlinjen

Følg linkene for at læse hvert auktionsselskabs regler. Politiske retningslinjer er nogle gange begravet dybt i hjemmesiden, så du skal grave lidt for at finde dem.eBay har en ejendomsregler side. For andre, start med at læse deres "hjælp" sider eller se efter ord som "politikker" og "regler".

Hav det sjovt at browse. Hvem ved, kan du endda finde dit næste hus i en online-auktion.