Hvad er en begunstigelseserklæring i fast ejendom?

Hvad er en begunstigelseserklæring for et realkreditlån?

En modtagererklæring er en oplysning fra långiveren af ​​posten. Den noterer sig den ubetalte saldo, der er tilbage på et realkreditlån på et bestemt tidspunkt, herunder renten. Långiverne opkræver at afgive en begunstigede erklæring på anmodning.

Hvad er der i en begunstigelseserklæring?

Modtagers erklæring indeholder navnet på udlånsinstituttet og deres adresse og telefonnummer.

Det har kontonummeret på det eksisterende lån. Det har navn eller navne på låntager eller låntagere. Det er dateret, hvilket er vigtigt, da beløbene vil ændre sig efterhånden som renter tilfalder og hovedstol betales. Den har den nuværende hovedbalance fra den dato. Det har renten. Den omfatter datoen for hvilken renterne er betalt. Det viser også opgørelsens forberedelsesgebyr.

Hvordan er en begunstigelseserklæring anderledes end en låneerklæring?

Anmodninger om begunstigede erklæringer er mindre hyppige i nyere tid, fordi mange långivere accepterer en kopi af låntagerens sidste låneopgørelse i stedet. Generelt indeholder de de samme oplysninger. Hvis du ønsker at undgå at betale et gebyr for at få en begunstigede erklæring, spørg, om en nuværende låneopgørelse vil blive accepteret. Du kan muligvis downloade en låneopgørelse fra din pantelåners hjemmeside, der ville have de samme oplysninger som en modtagererklæring.

Hvorfor anmodes en begunstigelseserklæring af en boligejer?

Hjemmeforhandlere kræver generelt begunstigede udsagn, når de vil bevise, hvor meget de skylder over en ejendom. Der er flere grunde til at have brug for dette beløb dokumenteret.

• De kan sælge hjemmet og behøver støttemodtagerens erklæring, når køberen køber hjemmet til et eksisterende lån.
• Husejeren kan være i besiddelse af et junior realkreditlån og / eller sælge et junior realkreditlån.
• Boligejeren søger om et boliglån og skal indgive begunstigelseserklæringen.
• Boligejerne ansøger om et andet pant og skal indsende modtageren erklæring fra indehaveren af ​​det første pant for at fastslå lånets tilstand.
• Der kan være andre økonomiske ansøgninger og retssager, som f.eks. En skilsmisseafgørelse, hvor behovet for at få et officielt dokument med angivelse af betingelserne for realkreditlånet er nødvendigt.

Hvordan er en ejendomstilladelseserklæring anderledes end en begunstigedes efterspørgsel?

En modtagerkonto svarer meget til en låneopgørelse, du modtager regelmæssigt, når du betaler dit realkreditlån, eller at du kan downloade i elektronisk form fra din långivers hjemmeside. En modtager efterspørgsel udsteder i stedet de fulde betingelser, der er nødvendige for at udbetale lånet og frigive låntageren fra gæld.Ud over det, der er på modtagerens efterspørgsel, omfatter det frigivelsesgebyrer, opgørelsesgebyrer, registreringsafgifter, leverings- eller faxgebyr, dagsbeløb, dato, som efterspørgslen er gyldig, forsinkelsesgebyrer og andre gebyrer. En modtager erklæring er nødvendig, når du sælger et hus for at frigøre sælgeren helt fra pantet, når udbetalingen er finansieret.