Video: Money Talks - Klar til boligkøb 2025
Spørgsmål: Er du klar til at være en boligkøber?
En læser spørger: "Jeg vil gerne være hjemkøber, men jeg ved ikke, om jeg er klar til at købe et hjem endnu. Hvordan kan jeg fortælle? En del af mig er bange for, at jeg ' Jeg mister mit hjem eller vil ikke være i stand til at få et pant. Jeg er 26, enkelt og lønnet beskæftiget. Er det fornuftigt for mig at være køber? Jeg mener, hvordan ved jeg, om jeg er klar til at være en hjem køber? "
Svar: Købere af fast ejendom laver den største investering, de sandsynligvis nogensinde vil gøre i deres liv.
Det kan være skræmmende for nogle købere. I nogle stater er købere personligt ansvarlige for pantet.
Da min mand og jeg købte vores hjem i Sacramento, var han helt forvirret i et stykke tid. Han gik rundt og gentog sig selv, "" Jeg skylder en kvart million dollar. "Han var mere fokuseret på gælden end på vores enorme egenkapital. Vi har foretaget en betydelig forskudsbetaling. At hente alle de penge i vores nye hjem var ikke problemet, det var mængden af gæld, der bekymrede ham.
Du skal bo et sted. Hvis du kan købe et hus til omkring det samme beløb, du betaler i husleje, og ikke har noget imod at blive liggende et stykke tid for at opbygge egenkapital, bliver et hjem køber en god beslutning.
Du vil lave en god boligkøber, hvis du er:
En køber, der er i overensstemmelse med markedet.Hvis du er den type køber der siger,
- "Hvert hjem på markedet er overpris, jeg betaler ikke så meget,"
så er du ikke i overensstemmelse med markedspladsen. Alvorlige boligkøbere undersøger markedet og har realistiske forventninger. En køber, der har besparelser - nok til at sætte 2 til 3 måneder af pantbetalinger i reserve. Lån långivere ønsker, at købere skal have en reserve. Du bør ikke tage hvert nikkel, du kan gnide sammen og smide det i dit hjem køb. Du skal bruge en lille nødfond.
- En køber, der har ressourcer og tid til at opretholde et hjem.
Boliger kræver vedligeholdelse. Du har en græsplæne til at klippe, vinduer, der skal vaskes, ovnefiltre, der skal udskiftes, og du skal muligvis have en tendens til mindre reparationer fra tid til anden.
- En køber, der er beskæftiget med mindst to år på jobbet.
Hvis du ikke har to års ansættelse hos samme firma, er to år i samme felt tilstrækkeligt. Långivere forventer at se stabilitet i din ansættelses historie.
- En køber, der planlægger at blive i området.
Hvis din opholdssted er usikker, er det nok en god idé at springe over at købe et hjem.Nogle købere, der flytter, er i stand til at leje deres hjem, men det er ikke altid klogt at håndtere en udlejningsafstand. Du ønsker ikke at blive tvunget til at sælge, når du ikke har nok egenkapital til at betale provisioner og de andre omkostninger til at sælge.
- På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.
Er du klar til at handle aktier? Del 3: Undgå risici for at komme til toppen
For at komme til toppen af handelsspillet, du skal være i stand til at styre dine penge og din risiko omhyggeligt.
Store tab kan være tungere at genvinde, end du er klar over
Det er vigtigt at diversificere din portefølje og holde sig orienteret om markedsaktivitet for at minimere store tab, der ofte er vanskelige at genoprette.
Er du klar til at handle aktier? Del 2: Vil du være i stand til at gøre det?
Bare fordi du vil handle aktier betyder ikke, at du vil være rentabel. Her er hvordan du kan sætte oddsene til din fordel og være en succes.