Er pensionering en god investering

Pensionskredse tilbyder specifikke faciliteter, der imødekommer de over 55 menneskemængder. Investering i et hjem i et af disse samfund har sine fordele og ulemper. Mens du er i stand til at målrette mod en meget nichegruppe af mennesker, kan du begrænse dig selv, da disse samfund er meget mere almindelige i visse områder af landet. Her er det positivt og negativt at investere i denne type ejendom.

7 Fordele med at investere i pensionsboliger

Der er flere positive ting at købe et pensionat som investeringsejendom.

Baby boomers går på pension hver dag og søger det ideelle sted at tilbringe deres fritidsår. Her er syv ting du bør overveje.

1. Ønskelige områder:

Den første fordel at investere i et over 55 samfund er vejret. Disse boliger er typisk placeret i varmere klimaer, såsom Florida eller Californien. Det store vejr er et salgsargument i sig selv. Ikke alene kan du gå og tjekke din ejendomsinvestering, men du kan også tage solskin mens du er på det.

Ud over at være placeret i varmere klimaer, er pensionskredse typisk placeret tæt på en aktiv by eller college campus . Det betyder ikke kun, at der er mange aktiviteter i nærheden, men det betyder også, at der også sandsynligvis er kvalitetshelsetjenester . Det er almindeligt, at pensionskamrene ligger tæt på universiteter, der er kendt for deres stjernens sundhedsplejeprogrammer, såsom Johns Hopkins eller UCLA.

2. Aldring Befolkning:

Medlemmer af den store baby boomer generation har nærmet pensionsalderen og søger et sted at ringe hjem i deres senere år. Ikke kun det, men folk lever længere end nogensinde før. Pensionering samfund er et godt sted for denne aldrende befolkning at bosætte sig i de kommende år.

3. Vedligeholdelse Inkluderet:

Ved køb eller leje i et pensionskoncern dækker månedlige gebyrer ofte husowner vedligeholdelse. Hvert fællesskab vil afvige, men disse gebyrer kan dække alt fra husholdning til udvendige værksteder. At have udendørs rum, men ikke behøver at opretholde det, er attraktivt for denne aldrende befolkning.

4. Målmarked:

Når du investerer i et pensionat, har du et meget specifikt målmarked. Da de fleste pensionskredse kræver, at beboerne skal være 55 år eller ældre, når de søger købere eller lejere for din ejendom, ved du, hvem du målretter mod, og du kan udvikle en marketingplan, der vil appellere til denne demografiske.

5. Faciliteter:

Der er mange faciliteter til rådighed i pensionskamre. Fra træningskurser, undervisningskurser og fritidsaktiviteter er der altid noget at gøre i samfundet.

6. Roligt Fællesskab:

Mange pensionskamre er gated og er ikke tilgængelige for gadetrafik. Derudover er den gennemsnitlige hjemmestørrelse kun en eller to personer, så mængden af ​​støj i samfundet er på et minimum.

7. Mindre slitage:

Der vil kun være en eller to personer, der bor i hjemmet, og ingen børn, så der vil være mindre slid på ejendommen.

3 Ulemper ved at investere i pensionsboliger

Der er også negativer at overveje, når man køber et pensionat som en ejendomsinvestering. Du begrænser dig til det over 55 segment af befolkningen, som tager væk nogen under den alder som en potentiel lejer eller køber. Her er tre ting at være opmærksomme på.

1. Månedlige gebyrer:

Mens der er nogle samfund, der ikke kræver det, skal du i de fleste pensionskamre betale et månedligt gebyr for pensionatet. Hvad gebyret dækker varierer afhængigt af samfund, men det kan f.eks. Omfatte forsyningsselskaber, værkvedligeholdelse og husholdning. Som ejer skal du betale dette gebyr, uanset om du er i stand til at finde en lejer for din ejendom.

2. Niche Market:

Køb investeringsejendomme i et pensionskreds begrænser din potentielle køber eller udlejningspool.

Du skal som regel være mindst 55 år for at bo i hjemmet, så denne type investering straks skærer ud en stor del af befolkningen.

3. Begrænsede investeringsejendomme:

Pensionskamre findes ikke i alle nabolag. Som nævnt ovenfor er der specifikke områder, hvor disse boliger er almindeligt placeret. Derudover er der kun visse typer investeringsejendomme til rådighed i selve samfundet. Disse er normalt en enkelt familie hjem eller et ejerlejlighed.