Fordele og ulemper ved overførsel af penge vs. kassererens checks

Spørgsmål: Skal vi overføre en bankoverførsel eller deponere en kassererens check for at lukke?

En læser spørger: "Vi er første gang hjemme købere lukker salget på vores første hjem i næste uge. Titelfirmaet siger, at vi skal levere certificerede midler til at lukke. De sagde, at vi enten kunne bringe en kasserer check til lukker eller vi kan gøre en overførsel af penge. Jeg har ikke tid til at gå til banken for at få en kasserer check, men min kone siger, at hvis vi tjener penge, kan pengene måske ikke komme til titelfirmaet i tide. Skal vi gøre en bankoverførsel eller deponere kasserens check for at lukke? "- Nervous Home Buyers

Svar: Fremragende spørgsmål, Nervous Home Buyers. Lad os tale om to populære myter om kasserens checks og overførsler. Den første er, at en kasserer check ikke kan hoppe. Jo de kan. Kasserens checks kan ændres af skurk eller tilbageføres af kontohaveren. Det andet er, at overførsel af penge er øjeblikkelig. Trådoverførsler tager tid.

Hvordan virker kassernes checks?

En kontoindehaver går personligt til banken, giver identifikation og anmoder om kasserens check fra banktælleren. Du skal have ryddet penge i din konto for at få en kasserer check. Her er hvad bankkontakten gør:

• Anmoder betaler / betalingsmodtagernavne og dollarbeløb fra dig.
• Kontrollerer din I. D.
• Kontrollerer, at du har pengene i din konto og alle indskud er ryddet.
• Tegner en certificeret kasserer med din navn og modtagerens navn.
• Skriver kassererens check.
• Henter dig checken.

Afhængigt af dit forhold til banken kan banken opkræve et mindre gebyr for at tegne kassererens check.

Hvordan fungerer trådoverførsler?

En bankoverførsel blev leveret via telegraf, men de fleste banker sender i dag pengeoverførsler elektronisk. Den service, mange banker bruger til sikre økonomiske budskaber, hedder S. W. I. F. T. Det står for Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication.

• Du kan bede din bank om at foretage en bankoverførsel personligt, via telefon eller i nogle tilfælde på internettet.
• Afhængigt af banken behøver midlerne at være forbundet til en tilsvarende bank, som kan forsinke kvitteringen.
• Mange banker sender ud ledninger på bestemte tidspunkter af dagen, og du kan gå glip af en cut-off tid.
• Ledningen skal muligvis godkendes inden transmission.

Hvilket er bedre - en bankoverførsel eller en kasserer?

Ønsker du ikke, at du kan gå ind i dit hjem lukke med en stor ol sæk penge og dump kontanter på et skrivebord? Men det kan du ikke. Closere vil ikke have ansvaret i forbindelse med så mange penge. Derudover skal transaktioner, der overstiger $ 10.000 i kontanter, indberettes til I.R. S.

Indhentning af kasserens check kan indebære flere problemer.

• Nogle banker kræver forudgående varsel, før de trækker en stor sum penge og giver den til dig.
• Tjek med din bank før du har brug for pengene.
• Du skal muligvis indskyde midlerne tættere dagen før afslutningen.

Trådoverførsler kan også medføre ulemper.

• Overførslen kan gå tabt.
• Tal kan omsættes.
• Du kan gå glip af dagens deadline for ledninger, og det går ikke ud til den følgende dag.
• Lederen, der skal godkende ledningen, kan være ude.

Hvorfor lukkede agenter insisterer på, at certificerede fonde lukkes.

Titelvirksomheder, escrowofficerer og andre lukkere kan ikke registrere en handling, før kontante beløb er i hånden.

De repræsenterer både sælger og køber. De lover at sælgeren vil modtage pengene, når gerningen er optaget. De lover at registrere handlingen, når køberen indbetaler pengene.

Lovene fra stat til stat kan variere. For eksempel, California Insurance Code Sektion 12413. 1 regulerer udbetaling af midler af titel selskaber. Her er de vigtigste krav:

• Fonde skal deponeres og til rådighed før udbetaling.
• Fonde, der modtages via bankoverførsel, kan straks udbetales.
• Fonde, der modtages via kasserens check, skal deponeres dagen før udbetaling.
• Fonde, der modtages på anden måde, vil forsinke udbetalingen.

TIP: En meget vigtig ting at huske, når du sender penge til at lukke, er at sikre, at midlerne kommer fra en kilde, der allerede er blevet bekræftet af din långiver.

Med andre ord skal du ikke beslutte, at det er i orden af ​​tid, måske fordi du rejser eller på anden måde uarbejdsdygtige, at det er OK for dine forældre at sende en check ind til lukning, og du betaler dem tilbage senere. Nej Nej Nej. Sørg for, at kilden til dine midler er en konto, som din långiver har verificeret, eller du kan ikke lukke i tide.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.