Skal vi træde eller lade huset være tomt?

Spørgsmål: Skal vi studere vores stue eller lade huset være tomt?

En læser spørger: "Er det bedre at vise vores hjem tomt eller skal vi prøve hjemmet? Jeg synes, at vores stue ser lidt bar og ikke rigtig formidler hvor vidunderligt rummet kunne være, men min manden mener, at home staging er for dyrt. "

Svar: I de fleste hjemssalgssituationer viser et hjem bedre med møbler. Stjerne på loft, gulv og fire tomme vægge gør det svært for købere at visualisere deres egne ejendele i hjemmet.

Hvis køberne ikke kan billedere sig selv der, vil de ikke købe det.

Hjemmestilling kan betyde forskellen mellem en solgt eller udløbsfortegnelse. Staging bringer ofte en højere pris til hjemmet; nogle stagers estimater sælgere gør syv til 10% mere, når et hjem er iscenesat. Det koster virkelig ikke scenen, det betaler.

Opførelsen af ​​en stue, som med ethvert andet rum i huset, er gjort for at fremkalde følelser, fordi købere skal forelske sig i hjemmet. De køber på følelser, ikke logiske.

Billederne på denne side viser, hvad en stue i en Land Park hjem i Sacramento, da den var ledig og den fantastiske transformation efter den blev iscenesat. Dette er et hjem, der var på markedet i to år som et ledigt hjem og ikke solgt, før det blev iscenesat.

Det første du bemærker i dette rum på "før" -billedet er det moderne lysarmatur, fordi det ikke afspejler 1935-karakteren i dette hjem.

Værelset er enormt, næsten for stort til en formel stue, men du kan ikke se mulighederne, fordi den er tom.

• Øjet er trukket til det fjerneste hjørne, hvor der er en sammenflettet bane af ledninger.
• Det føles koldt og ufuldt, og det taler ikke til dig. Det er bare et værelse.
• Hvad er de hylder i den buede forsænkede mur til? Du ved det ikke rigtig.
• Efter opstilling af stuen
• Sæt et spejl over pejsen, flankeret af stearinlys, og trækker øjet til marmor surround. Pludselig bliver ildstedets fokuspunkt.

Et tæppe under kaffebordet bringer varme til rummet. Hjem dekoration magasiner på bordet tilføje en klassisk touch.

• Planter trækker vejret og bringer det udendørs indendørs. Træet i hjørnet skjuler det sammenbrudte rod af kabelledninger.
• Røde accenter i stolen puder og vase af blomster tilføjer farve og vitalitet. Værelset er i live.
• Den buede bogreol indeholder nu bøger og knikkknacks. Plus, stolen, lampen og bordet foran reolen gør den del af rummet til et særskilt område til læsning.
• Home Staging Tips til stuer
• Arranger knickknacks i ulige grupperinger som 3, 5 eller 7.

Brug lyse farver til accenter som blomster, puder, kast.

• Indsæt planter for at opleve rummet.
• Arranger møbler i vignetter for at oprette samtaleområder.
• Brug mindre sofaer og stole til at gøre rummet større.
• Kunstig placering af spejle føjer dybde og dimension.
• Vis en generøs brug af bløde stoffer som silke, lamsuld, satin ved at kaste kast over en stol eller sofa.
• Bloker ikke vinduer, lad lyset blive tændt.
• Plug-in lamper for at belyse mørke hjørner.
• Efter at have opstillet stuen, solgte dette hjem i tre uger. Køberen gik ind i døren og sagde: "Wow." Bang. Solgt.
• På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.