Hvad er normal slid på en ejendom?

Definition:

Normal slitage er det forventede fald i tilstanden af ​​en ejendom på grund af normal daglig brug. Det er forringelse, der opstår i forbindelse med at leve i en ejendom. Det er ikke forårsaget af misbrug eller forsømmelse.

Eksempler på almindelig slid og slitage:

• Et par små pletter på en tæppe
• Et par skrab eller ting i en trægulv
• Farve af tæppe eller hårdttræ falmer på grund af udsættelse for sollys > Dirty Grout
• - 9 ->

Løse dørhåndtag

• Sølvfinish på badeværelsesindretninger, der begynder at bære væk
• Eksempler på skade:

En smadret badeværelsespejl

• Broget toiletplade
• Et hul i Dørens midtpunkt
• Beskadigede eller manglende dørhåndtag / lås
• Tæppe gennemblødt med kæledyrs urin

Eksempel:

Når udlejer foretog en udforskning af Amys lejlighed, fandt han skade, der overstiger normal slitage. Der var to store huller i soveværelsesvæggen.

Hvorfor er normalt slid og slid vigtigt?

Slid er et begreb, der almindeligvis anvendes i forbindelse med udlejningsejendomme. At forsøge at bestemme forskellen mellem normal slitage og skade på en leje bliver normalt et problem, når en lejer flytter ud af en leje og leder efter, at deres depositum skal returneres. En udlejer kan ikke gøre fradrag for normal slitage, men udlejer kan gøre fradrag for skade på ejendommen.

Sikkerhedstvister

En udlejer og lejer er ikke altid enige om størrelsen af ​​depositumet, der skal returneres til lejeren, når lejerens lejekontrakt er overstået.

Lejers perspektiv:

Lejer mener, at sikkerhedsstillelsen er hans eller hendes ejendom, og den skal returneres til ham eller hende i slutningen af ​​lejemålet. Lejeren har betalt deres leje til tiden og har ikke brudt vilkårene for lejekontrakten, så det forventes, at depositumet skal returneres fuldt ud.

Udlejerens Perspektiv:

Udlejerens mål er at sikre, at udlejningsejendommen opretholdes i god stand. Hvis udlejer mener, at lejeren har misbrugt lejemålets tilstand på nogen måde, vil udlejer tage fradrag fra lejers depositum for at løse denne skade.

Gennemgangskontrol

Gennemgangskontrol er en måde at undgå sikkerhedstvister på.

Flyt ind:

Udlejer og lejer skal gå gennem ejendommen inden lejeren flytter ind. Billeder skal tages for at dokumentere lejemålets aktuelle tilstand.

Eventuelle aktuelle skader eller defekter i enheden skal noteres. Både udlejer og lejer skal underskrive dokumentet og anerkende, at de er enige med den nuværende betingelse.

Flyt ud:

Når lejeren bevæger sig ud af lejeenheden, skal lejeren og lejeren igen gå gennem ejendommen for at dokumentere eventuelle ændringer i ejendommens tilstand.Billeder skal igen tages.

Udlejeren kan påpege eventuelle problemer, som han eller hun har med ejendommens aktuelle tilstand. Udlejer kan forklare, hvorfor han eller hun vil tage fradrag fra lejerens depositum for at dække disse skader. Lejer kan acceptere eller bestride udlejerens resultater.

Se også:

Sådan beskytter du din ret til sikkerhedsstillelsen Udlejeren er ansvarlig for at opretholde enheden

Under udlejerloven er hver udlejer ansvarlig for at opretholde deres udlejningsejendom.

Dette omfatter: Følgende byggekoder

• Nødvendige reparationer
• Tilvejebringelse af ordentlige skraldespand
• Tilvejebringelse af løbende vand
• Skader forårsaget af udlejerens forsømmelse:

Hvis skaden på udlejningsejendommen er forårsaget af udlejerens manglende korrekt opretholdelse af ejendommen, kan ejeren ikke tage fradrag fra lejerens depositum, selvom skaden er inde i lejerens enhed. For eksempel, hvis en taglækage har forårsaget gipsvæggen i lejerenes loft til at begynde at falde sammen, er denne skade udlejerens skyld, ikke lejerens.