En Guide til Ejendomsskat i New York

Indbyggere i New York betaler nogle af de højeste ejendomsskatter i nationen, ifølge folketællingsdata og lister udarbejdet af nonprofit Tax Foundation. Staten tilbyder dog undtagelser for folk, der bruger deres hjem som deres primære bopæl samt undtagelser for seniorer, veteraner og handicappede.

Bedømmelser

New York statslov kræver, at alle ejendomme i hver kommune (undtagen i New York City og Nassau County) vurderes til en ensartet procentdel af markedsværdien hvert år.

Det betyder, at din vurdering vil være lig med en vis procentdel af markedsværdien som bestemt af din lokale vurderer kontor, og at din ejendom vil blive revurderet hvert år. Hvis du er uenig med din vurdering, er der måder at protestere mod.

New York Ejendomsskat Priser

Din ejendomsskatregning svarer til dit endelige vurderingsbeløb ganget med den lokale ejendomsskattesats. New York ejendomsskatter sættes af lokale myndigheder og varierer derfor efter sted. Staten har et websted, hvor du kan søge efter din by og se skattefrekvenser, fritagelsesbeløb og andre oplysninger.

Ejendomsskattenedsættelser og undtagelser

Ejendomsskatfritagelser reducerer vurderingen af ​​ejendommens værdi, hvilket er, hvad din ejendomsskat er baseret på. New York giver lokale myndigheder mulighed for at give flere forskellige undtagelser. New York har undtagelser for ældre, veteraner og handicappede.

Der er også STAR (Skattelettelse) fritagelse, som er en undtagelse for boligformål, der bruges som ejerens primære bopæl. Hver lokalitet beslutter, hvorvidt disse undtagelser skal tilbydes eller ej, så de er muligvis ikke tilgængelige overalt i staten.

• Seniorbefrielser: New York statsloven tillader lokale myndigheder og skoleområder at give kvalificerende pensionister op til 50% reduktion i den vurderede værdi af deres bolig. For at kvalificere skal du være 65 år eller ældre og opfylde visse indkomstbegrænsninger og andre krav. Lokaliteter har også mulighed for at yde en undtagelse på under 50% til pensionister, hvis indkomster overstiger indkomstgrænserne. Lokaliteter kan gøre dette ved at oprette et system, hvor fritagelsen langsomt falder ud som indkomstforhøjelser.
• Veteraner , der køber deres ejendom ved hjælp af penge fra deres pensioner, forsikringsafregninger eller bonusser kan modtage en fritagelse, der reducerer deres vurderinger. Fritagelsens størrelse bestemmes af hver lokalitet. Lokale myndigheder kan også give undtagelser til veteraner, der tjente under krigstid eller modtaget en ekspeditionsmedalje. En tredje undtagelse er tilladt specifikt for Koldkrigs veteraner.
• Undtagelser for handicappede: Statsloven tillader undtagelser for handicappede, der har dokumenteret beviser for deres handicap og opfylder visse indkomstbegrænsninger og andre krav som bestemt af hver lokalitet. Grundfritagelsen svarer til 50% af ejendommens værdi. Lokaliteter kan også tilbyde undtagelser på under 50% for personer, hvis indkomst overstiger de fastsatte grænser.
• STAR-undtagelser: New Yorkere, der ejer og bor i deres et-, to- eller trefamiliehus, ejerlejlighed, kooperativ lejlighed, fremstillet bolig eller gårdshus, er berettiget til STAR-fritagelse på deres primære bopæl. Den grundlæggende stjernefritagelse er lig med $ 30.000 af den fulde værdi af et hjem til skoleskat. Der er også forbedret STAR-undtagelser for ældre borgere, der opfylder indkomstbegrænsninger.