Video: How The Wrong Mortgage Lender Can COST YOU Big Time! 2024
Hvad er en erstatningsklausul, og hvordan adskiller den sig fra en långivers tabsbetalingsklausul? Disse klausuler kan være forvirrende, fordi deres navne er så ens. Denne artikel vil forklare formålet med hver klausul og hvordan den adskiller sig fra den anden.
Der kræves ofte en tabsbetalingsklausul, når en virksomhed bruger ejendomme ejet af en anden. En långivers tabsbetalingsbestemmelse kræves af en långiver. Her er et eksempel.
Eksempel
Bill Buckley ejer Buckleys Service Station, en tankstation i Pleasantville. Bill udvider sin virksomhed til at omfatte bilvask. Han tilføjer en ny bugt, der vil indeholde en ny automatisk bilvask, som Buckleys køber med et banklån. En anden bugt vil indeholde en selvbetjeningsvogn til bilvask, at Buckley's lejer fra Laver Supply, et bilvaskfirma.
Bill har modtaget to krav. For det første ønsker Laver Supply, at Bill skal forsikre Laver om, at der er en tabet, der er betalingsmodtager under Buckleys kommercielle ejendomspolitik via en klausul om tab af gæld. For det andet søger Pleasantville Bank, långiveren, dækning som tabmodtager under Buckleys ejendomspolitik via en långivers tabsbetalingsklausul.
Hvad er en tabet betalingsmodtager?
Begrebet tabet betalingsmodtager er et generisk udtryk, der betyder en person eller enhed, der har interesse for ejendomme, der er holdt eller brugt af en anden. Et tab modtager kan være en ejendomsindehaver, en långiver, en købmand af ejendom eller en anden part.
I ovenstående eksempel har Pleasantville Bank en interesse i den automatiske bilvaskemaskine i det omfang lånet er udvidet til Buckley's. Laver Supply har en interesse i selvbetjeningsudstyret, fordi Laver ejer maskinen.
Begrebet tabet betalingsmodtager betyder generelt en person, der er interesseret i personlig ejendom.
En tabmodtager skal skelnes fra en panthaver . Sidstnævnte betegnelse betyder en långiver, der yder midler til køb af real ejendom (jord og / eller bygninger). Boliglån er omfattet af en standard pant klausul, der er inkluderet i de fleste ejendom politikker.
Tilgodehavende for tab af betalingsbestemmelser
Tabsindbetalere dækkes typisk af en standard (ISO) påtegning, der tilføjes til en kommerciel ejendomspolitik. Denne påtegning er berettiget til tab, der skal betales. Hvert tab, der skal betales, skal være opført i påtegningen. Påtegningen indeholder en oversigt over underskridelsesmodtagerens navn og adresse samt en beskrivelse af den ejendom, hvor tabet modtager har en interesse.
Betalingsbeviset omfatter både en tabsbetalingsklausul og en långivers tabsbetalingsbestemmelse. En tabet betalingsmodtager kan dækkes under den ene eller den anden, men ikke begge. De to klausuler adskiller sig væsentligt fra hinanden.Hvilken klausul er hensigtsmæssig afhænger af tab modtagerens forhold til den personlige ejendom.
Betalingspligtige lovbestemmelser
Betalingsloven er normalt brugt, når tabtindbetaleren er en ejendomsindehaver snarere end en kreditor. I Buckley's Service Station eksempel nævnt ovenfor ejer Laver Supply bilvaskemaskinen. Således har Laver en forsikringsmæssig interesse i maskinen.
For at beskytte ejerandelen i bilvaskemaskinen kræver Laver Buckley at forsikre Laver om, at han er tabtindbetaler under Buckleys ejendomspolitik. Hvis maskinen er beskadiget i løbet af lejeperioden ved en fare, der er dækket af Buckleys politik, bør Buckleys politik dække tabet. Bemærk, at Buckleys forsikringsselskab vil justere tabet med Buckley, ikke Laver. Desuden vil forsikringsgiveren gøre tabet betaling sammen til Buckley og Laver.
Betalingsbestemmelse for långiverens tab
Denne bestemmelse anvendes, når tabtindbetaleren er kreditor. For en kreditor er omfattet af denne bestemmelse, skal interessen fastlægges ved et skriftligt dokument som f.eks. En varebevis eller konnossement. Hvis ejendom, hvor tabet modtager har en forsikringspligtig interesse, er beskadiget af en overdækket risiko, vil forsikringsgiveren udbetale erstatning for skaden direkte til tabsmodtageren.
Af de årsager, der er anført nedenfor, giver långiverens tab betales til tabttageren betydeligt mere beskyttelse end den ovenfor beskrevne fortabelsesklausul.
Afskærmningsaktion
Forfaldsmodtageren har ret til at modtage tabsbetaling, selvom den har startet afskærmning eller lignende handlinger på den overdækkede ejendom. Antag for eksempel, at Buckleys Service Station undlader at foretage betalinger på sit lån fra Pleasantville Bank. Banken begynder afskærmning sager. To uger senere ødelægges den automatiske køretøjs vaskemiddel ved en brand. Selv om banken har afskediget lånet til Buckley's Service Station, er det stadig berettiget til at modtage betaling for tabet under Buckleys ejendomspolitik.
Handlinger begået af den forsikrede
Forfaldsmodtageren bevarer sin ret til at modtage tabsbetaling, selvom forsikringsgiveren nægter den forsikredes krav på grund af handlinger, som den forsikrede har begået (såsom uærlighed) eller fordi den forsikrede ikke har overholdt de vilkårene i politikken. For eksempel vil Pleasantville Bank beholde sin ret til at modtage betaling for et dækket tab, selvom Bill ikke har betalt en kvartalspræmie, der skal betales. Banken skal imidlertid opfylde visse forpligtelser.
For det første skal tabet modtager betale en eventuel udestående præmie. Hvis den forsikrede har undladt at indsende et underskrevet, sverget bevis for tab, skal tabt betalingsmodtageren indsende en. Toldmodtageren skal også underrette forsikringsselskabet, hvis ejerskabet af den forsikrede ejendom er ændret (for eksempel kan tabet modtageren have genoptaget ejendommen).
Aflysning
Toldmodtageren vil blive underrettet, hvis forsikringsselskabet annullerer politikken eller beslutter at ikke forny det. Hvis forsikrede har undladt at betale præmien, giver forsikringsselskabet 10 dages varsel om, at den har til hensigt at annullere politikken for ikke-præmiebetaling.Forsikringsselskabet giver 30 dages varsel, hvis den annullerer politikken af anden grund. Hvis forsikringsselskabet beslutter sig for ikke at forny policen, vil den underrette tabstoldtageren 10 dage før politikken udløber.
Kreditorer har brug for ekstra beskyttelse
Det er klart, at kreditorer opnår langt bedre beskyttelse mod tab på ejendomme, når de er forsikret i henhold til en ejendomspolitik via en långivers tabsbetalingsbestemmelse snarere end en gældsforpligtelse. Husk på, om dit firma låner penge eller udvider kredit til andre virksomheder.
Tab Vurdering Forsikring Forklaret - Condo Forsikring
Hvad er Loss Assessment Insurance? Hvordan Loss Assessment fungerer for condo forsikring. Hvad du behøver at vide for at undgå høje omkostninger som ejer ejer.
Skema E for supplerende indkomst og tab forklaret
Skema E registrerer indkomst og tab for partnere i et partnerskab eller aktionærer i et S-selskab. Nærmere oplysninger om processen er forklaret.
Skat Tab Carryback og Carry Forward Forklaret
Forklarer, hvordan et underskud taber eller tilbagefører arbejde , at bruge et underskud på et år til at kompensere for et tidligere eller kommende år med driftsresultat.