Ledig boligforsikring - tom boligforsikring

Spørgsmål: Er mit ledige hjem dækket af forsikring?

En læser spørger: "Vores hjem er for øjeblikket på markedet som et kort salg. Fordi min mand blev overført til en anden stat, flyttede vi ud for flere måneder siden. Det korte salg tager for evigt at lukke. Jeg har ventet siden april, og nu er det august. I aftes ringede min agent for at sige at nogen havde brudt ind i vores hus og stjålet alle apparaterne. Vil banken betale for denne vandalisme? Er mit ledige hjem dækket af forsikring? "< Svar:

Jeg advarer altid kunder om, at de ikke bør vente på et ledigt hjem, der skal vandaliseres, før de kontrollerer deres forsikringspolitik. Et mindre kendt faktum er, at de fleste boligejerforsikringer ikke udvider dækningen på et ledigt hjem i mere end 30 til 60 dage.

Dette betyder, at hvis du har flyttet ud for mere end 60 dage siden, kan dit hjem ikke længere være forsikret, selvom du måske har betalt præmien for din forsikringspolice. Ordbogen er ofte i fin print.

Kort salg eller foreclosure ledige boliger og forsikringer

I kortsalgsituationer sender banken ofte en repræsentant fra et bevaringsfirma for at afgøre, om boligen er ledig. Selvom du lige flyttede ned ad gaden, vil disse mennesker ændre låsene og oplyse banken om, at boligen er ledig. Banken må eller måske ikke tage ud af svær at finde og dyre forsikring for at sikre det ledige hjem. De sender regningen til dig.

Typer af vandalisme til ledige boliger

Det er ikke usædvanligt, at en bøsser afskærer en låsekasse midt om natten og tager det hjem for at udborge nøglen. Derefter kan tyvene vende tilbage i lyset af dagen og gå ret i hoveddøren. De sikkerhedskopierer en lastbil, og inden du kan sige "politiet" har de lastet lastbilen med alle apparaterne.

En tyv behøver ikke at bryde ind i et hjem for at forårsage skade. En tyv kan ret nemt, for eksempel de eksisterende elektriske panel og A / C kompressorenhed, fordi disse genstande er generelt placeret på ydersiden af ​​huset, i en sidegård.

Nogle gange vil børn, kun for snoet sjov, smide sten gennem glasplader til at se glasbruddet.

I nogle situationer bryder indbrudstyvene ind og opretter hus. Det er ikke den slags mennesker, der bringer et bord og stole i og bruger servietter. De sover normalt på gulvet og smider tomme ølflasker på væggene.

Tips til opnåelse af ledig boligforsikring

Da du sælger som et kort salg, tager jeg det til, at du føler, at et kort salg er bedre for dig end en afskærmning. Måske vil du beskytte din kreditvurdering eller sørge for, at der ikke indgives nogen afskærmning mod dig i de offentlige registre. Du lyder som en ansvarlig person.I så fald vil du måske gerne starte med din forsikringsagent for at finde ud af, hvor meget en ledig boligforsikring ville koste.

Disse gebyrer kan variere fra 2 til 5 gange så meget som din almindelige forsikringspolice. Ledig boligforsikring kan ofte købes månedligt. Du kan måske undre dig over, hvorfor en politik, der dækker et tomt hus, ville koste mere end en politik, der sikrer sit indhold, men det er fordi vandalisme er meget dyrt at løse.

Hvis dit hjem er vandaliseret, og banken ikke betaler for reparationerne - og mange banker ikke vil - køberen måske ikke har nok penge til at købe dit hjem - især med et FHA-lån - og Løs også skaden.

Måder at modvirke vandalisme i et ledigt hjem

Folk, der gør dårlige ting som at bryde ind i en andens hjem, har tendens til at vælge den mindste modstands vej. De ønsker at bryde ind i det hjem, der er nemmest at bryde ind og hjemmet, der synes at invitere dem til at stjæle det. Her er nogle måder at afskrække vandalisme på:

Sæt en tegnerør øverst på tegnet Til salg, der siger "Kun ved afstemning" eller "Forstyr ikke besætningsmedlem."

Har en ven med relativ kontrol på hjemmet dagligt og hent mail på trappen.

• Spørg en nabo til at parkere en bil i indkørslen.
• Installer sikkerhedslys, der aktiveres ved bevægelse.
• Indstil en lampe på en timer for at tænde og slukke på bestemte tidspunkter i løbet af dagen.
• Brug en sikkerhedsalarm.
• På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.