Daglige ansvarsområder hos ejendomsmæglere

En god agent holder op med markedsaktivitet:

De fleste ejendomsmæglere begynder deres dag ved at se på den foregående dags markedsaktivitet. Dette er normalt på en downloadet eller online "hot sheet" rapport. Det fortæller dem, hvad der sælges, nye noteringer, prisændringer og anden aktivitet på deres marked.

Se hvad der er involveret i en hot sheet analyse.

Din tid er brugt til at gøre det hver dag, da du måske finder den perfekte nye notering for en køber, du har arbejdet med.

Eller du kan se en ejendom, hvor køberen havde interesse i en prisreduktion. Det kunne være en aftale, hvis du ringer og fortæller dem.

Der er mere du kan lære af et hurtigt kig på daglige hot sheets. Hvis du i en uge eller to ser mange salg, men kun få nye fortegnelser, falder lagerbeholdningen, og det kan betyde højere priser eller køberkonkurrence, hvis det fortsætter. Dette ville være et godt emne for et blogindlæg. Hvis du gør regelmæssige rapporter om markedsabsorptionsrate, får du et publikum. Dette er en rapport, der giver den kurs, som ejendomme sælger som relateret til det nuværende antal fortegnelser. Da flere boliger absorberes / sælges, hvis nye fortegnelser ikke holder op, kan faldet i lagerbeholdningen lægge et pres på priserne.

Der er normalt nogle afsluttende transaktionselementer til at tage sig af:

Hvis du laver tilbud, er der mange handlinger, deadlines og leverancer involveret. En travl agent bruger tid hver dag til at få papirarbejde til de rigtige steder, forklare kontraktsposter til kunder, koordinering af inspektioner, gennemgang af dokumenter og mere.

Hvis du ikke kan lide detaljer og lange vasketøjslister over aktiviteter, så find måder at strømline processen med teknologi eller få en assistent. Ved hjælp af Evernote kan jeg lave opgavelister, opretholde transaktionsmapper og mange andre ting, og Evernote er gratis.

Arbejde med køberperspektiver og kunder:

Arbejde med køberkunder kører ikke bare dem rundt og ser på boliger eller andre ejendomme.

Der er en stor forberedelse til at bestemme deres behov, finde egnede egenskaber og indsamle oplysninger for at hjælpe dine kunder med at træffe beslutninger.

Nogle af dagens ejendomswebsteder eller tredjeparts online-kilder giver dig en IDX-søgningsløsning knyttet til et CRM, Customer Relationship Management-system. Når en køber registrerer og bruger IDX, kan du se typen, prisklassen og de områder, hvor køberen søger, samt de boliger de ser på. Dette er værdifuld information.

Her er en dag i en køberens agent.

Få, opbevare og betjene lister:

Lister har altid været brødet og smør af ejendomsvirksomheden.For at tjene sælgere skal en ejendomsmægler have en fremragende markedsviden, marketing færdigheder, forhandlingsevne og meget mere.

Tilbring en dag med et agentur her.

En god agent kan ikke stoppe med at lære - nogensinde:

De fleste stater kræver et vist antal timers løbende ejendomsforvaltning for at forny en licens. De mest succesrige agenter og mæglere går dog langt ud over det grundlæggende krav og uddanner sig om alle aspekter af virksomheden.

Alt om professionelle betegnelser og certificeringer.

Værdi for din fast ejendom Kunder er din viden og professionalisme:

Kompleksiteten i en ejendomshandel og de store mængder penge, der er involveret, er ting, der vedrører de fleste boligkøbere og sælgere.

En del af din værdi for dem som ejendomsmægler er din viden om processen.

At hjælpe dine kunder med kontrakter, forhandlinger, inspektioner og afsluttende processer er en stor del af dit job. Kontinuerlig uddannelse til at følge med lov og marked er en stor del af livet hos en ejendomsmægler eller mægler. Hvad angår din markedsføring, skal du gøre dit bedste for at få din ekspertise til dine annoncer og internetmarkedsføring.

Tænk over eller arbejde med din markedsføring hver dag

Dette kan bare betyde, at du kontrollerer din førende statistik eller dit trafikstatistik. Eller du kan bruge lidt tid på at tænke på et nyt blog-emne. Nøglen er at aldrig bare oprette noget markedsføring og reklame og så bare glemme det. Du skal konstant overvåge din markedsføring og de resultater, du får.

Det er det, men er det ikke nok for en dag? Nøglen er at altid være i "gør det bedre" mode.