Klatring Appel begynder ned ad gaden

Skærpeappel i fast ejendom er normalt en temmelig simpel diskussion det meste af tiden. Det bør dog ikke være. Sikker på, vi overvejer de normale elementer i krumningsappel til at være:

Front Yard:

Nogle landskabspleje er et konkret plus. Helt græsset skal være skåret ofte og holdes kort. Planter skal trimmet og mulket, træer befrugtede og i god stand.

Home Exterior:

Dette varierer med den ydre belægning.

Til træ er det rent, maling ikke flået eller flakket, plet i god stand osv.? Mursten er normalt let, men det skal være trykvaskes, hvis det er nødvendigt for at bringe farven ud og få det til at se sit bedste ud. Siding kan være en udfordring, især hvis der er brudstykker, der ikke kan udskiftes. Gør det bedste du kan for at hjælpe husejeren med at finde reparationsmaterialer eller plante en busk foran lav skade. Du forsøger ikke at skjule skade, da inspektionen eller endda gennemgangen ved første besøg viser det. Men hvis de ikke engang kommer ud af bilen, er det et problem.

Indkørsel:

Skal vi endda nævne, at vi ikke har biler op ad blokke? Reparér revner, vask indkørslen ned, især hvis den har oliepletter. Fjern dem med rigtige materialer.

Windows:

Igen er det åbenlyst at have ødelagte vinduer repareret, endda bare revner. Men en grundig vask og rengøring inde og ude er også et must. Mal trimmen.

Det knytter meget til det ydre udseende fra kantstenen, den bedste bremse appel, men kun hvis du stopper der.

Curb Appeal begynder ned ad gaden

Det er forstået, at du ikke kan styre andres vaner og helt sikkert ikke kan fortælle dem, hvordan man tager sig af deres hjem og værfter. Men især for boliger i højere prisklasser kan du måske tilbyde nogle gratis græsplæne og andre ydelser til mindst de to eller tre boliger til venstre og højre for din notering.

Hvis de ikke synes at bryde sig om deres græshøjde, tilbud om at få deres gård skåret til den næste måned gratis. Det er en billig udgift, der kan betale store udbytter til din klient. Det samme gælder for nogen af ​​disse rengørings- eller vaskeopgaver, som vi rørte ved ovenfor. Folk elsker en freebie, så du vil sandsynligvis ikke mødes med meget modstand. Selvfølgelig skal du ansætte licenserede og bundet personer, da du ikke ønsker at afhente ansvar.

Hvis du er bekymret for at fornærme nogen, er det altid en mulighed. Det bør dog ikke være et stort problem, især hvis du sætter det på en måde, der ikke er fornærmende. Måske noget som: "Vi fortæller din nabos hjem til salg, og vi tilbyder de nærliggende naboer nogle tjenester for at forbedre gaderens overordnede udseende." Det går også godt for at sige, at det normalt resulterer i en højere salgspris, som vil blive brugt til at værdsætte deres hjem senere, hvis de vælger at sælge.

Vis de gode ting undervejs I

Dette er noget, som de bedste noteringsagenter ved, men det bærer gentagelse og lidt uddybning. Forbered altid området omhyggeligt før notering og fastlæg den bedste rute for at nærme sig hjemmet for at undgå øjeegenskaber eller andre negative ting, der kan slukke din køber, før de nogensinde kommer foran hjemmet.

Undgå dog kun de grimme ting. Kør også ved de gode ting. Selvom du skal tage en rundrute, skal du sætte den på en måde, der viser, at du forsøger at give dem en ide om fordelene ved at bo i dette kvarter. Opmuntre spørgsmål og giv dem en mini-tur. Du undgår ikke kun de grimme og peger på de gode ting. Du bygger også forventning.

Det gamle ordsprog "placering, beliggenhed, placering" er stadig rundt, fordi det er korrekt. Du sælger ikke bare et hjem, du sælger et kvarter. At købe et hjem er en livsstilsbeslutning, og en klage er mere end blot et hjem fra gaden. En familie overvejer:

• Afstand og rute til arbejde.
• Afstand til og kvalitet af shopping og underholdning.
• Absolut de nærliggende naboer og udseendet af boliger på gaden.

Det er en lokationspakke. Sikker på, de bliver nødt til at godt lide hjemmet, men hvis de er slukket med kvarteret, før de nogensinde kommer derhen, er du i problemer. De kan være høflige og spildtid går gennem hjemmet, men det er bare så de kan gå videre og finde en bedre.