Performance Bond garanti for en tilfredsstillende gennemførelse af et projekt. Dette vil kræve at have en sikkerhedsstillelse eller investering for at dække sikkerhedskravets krav. En præstationslån udstedes normalt af en bank eller et forsikringsselskab, der begge optræder som "kaution". "
Performance Bond: Hvordan fungerer de?
Regeringen og den private sektor kræver præstationsobligationer og betalingsobligationer til projekter for at beskytte skatteyderens investering.
Fælles præstations- og betalingerobligationer til offentlige projekter består i at bygge broer og veje, selvom det kan forstå meget mere end kun de to kategorier. Hvis entreprenøren ikke gennemfører det projekt, der er angivet i kontrakten, vil kautionistfirmaet enten betale for afslutningen af projektet eller leje et entreprenørfirma for at gennemføre projektet.
En præstationsbinding vil beskytte ejeren mod mulige tab i tilfælde, hvor en entreprenør undlader at udføre eller ikke kan levere projektet som fastsat og kontraktbestemmelserne. Nogle gange misligholder entreprenøren eller erklærer sig i konkurs, og i så fald er kautionen ansvarlig for at kompensere ejeren for tabene. En sådan kompensation er defineret som det beløb, der er dækket af præstationslånet.
Betaling fra præstationsbonden er kun tilgængelig for projekt / ejendoms ejer og ingen andre kan gøre krav på det.
For at en præstationsbinding skal være effektiv, skal kontrakten være specifik om det arbejde, der skal udføres, og på grund af dette kan en entreprenør ikke holdes ansvarlig for vage beskrivelser, som er åbne for fortolkning.
Dokumenter, der kræves under en præstationsobligationsforespørgsel
Der er nogle oplysninger, du skal forstå for at få den rette binding til dit projekt.
Metoden, der anvendes af mange borgerselskaber, er procentdelen af færdiggørelsesmetoden, som normalt anbefales til projekter større end $ 350K. Nogle entreprenører foretrækker kontantmetoden, men denne vil ikke vurdere din sande finansielle status. For små entreprenører er den færdige kontraktmetode den anbefalede, da den vil holde øje med omsætningen og omkostningerne i forbindelse med et bestemt projekt i løbet af det år, hvor projektet udføres.
Sikkerhedsinstitutter og finansieringsinstitutter har forskellige krav afhængigt af entreprenørens kapacitet, projektets omfang er sikret og projektets vanskelighedsgrad. Normalt vil forsikringsselskaberne bede om følgende oplysninger:
- Mindst to års CPA-udarbejdede årsregnskaber.
- En kopi af kontrakten, der tildeles.
- Anvendelse af kautionen.
- Hvis du ejer fast ejendom, vil det hjælpe dig og fremskynde processen.
Hvor meget koster en performance bond?
Alle entreprenører skal sandsynligvis give præstationsobligationer til opfyldelse af kontraktmæssige krav. Når du byder på arbejdet, er det nogle gange svært at oplyse en bestemt pris, der dækker resultatobligationen, medmindre du har en omfattende rekord, der kan bruges til at retfærdiggøre omkostningerne.
Som en tommelfingerregel kan en entreprenør imidlertid forvente, at prisen på en præstationsbinding udgør ca. 1% af kontraktværdien. Sommetider, når kontraktværdien er over $ 1 million, kan præmien ligge mellem 1,5% og 2%, men i sidste ende vil den være afhængig af bygherrenes kreditværdighed.
Normalt og på grund af projektets omfang og forsikringskrav kombineres præstationsbonuserne med betalingsobligationen under en enkelt dækning.
Ydelsesobligationsfordele og ulemper
Ydelsesobligationer sikrer, at:
- Ejeren af et projekt er forsikret om afslutningen af projektet.
- Ejeren behøver ikke at pådrage yderligere omkostninger.
Der er også nogle ulemper med præstationsobligationer. Dette er nogle af de mest almindelige problemer:
- Sommetider forsøger kautionen at fastslå, at ejeren ikke overholdt de tekniske betingelser for en obligation for at undgå at betale kompensationen.
- Sommetider vil garantien forsøge at bevise, at ejeren muligvis skal betale sig for den billigste løsning på problemet.
- Ejeren skal kvantificere de tab, der måtte have lidt, når en erhvervsdrivende eller entreprenør fejler i deres præstationer.
- Hvis ejeren undervurderer tab og fremtidige omkostninger ved afslutningen af projektet, kan ejeren muligvis ikke genoprette manglen på kautionen.
Kork Gulvbelægning - Fordele, ulemper og omkostninger
Korkgulv kan installeres let, men husk at forlade 1 / 2 i samlingen for at tillade korkgulvebevægelse. Korkgulv kan koste $ 5 pr. Sq ft.
Miller Act: Gendannelige omkostninger og generelle krav
Miller Act: Betalings- og præstationsobligationsbehov. Miller Act er påkrævet på projekter større end $ 100, 000.
Little Gym Franchise - Anmeldelse, omkostninger og omkostninger
Hvis du kvalificerer dig som The Little Gym franchisee virker som en glimrende mulighed. Fra 2017 søger firmaet at tilføje franchise-enheder over hele verden.