Lær hvordan en potentiel lejer bliver en reel lejeren

Definition af potentiel lejer:

En potentiel lejer er en person, der eventuelt kunne flytte ind i en ledig stilling på din udlejnings ejendom. Han eller hun har påbegyndt de første trin i lejerscreeningsprocessen. Han eller hun kan have ringet om din ejendom, kan være kommet for at se din ejendom eller måske endda udfyldt en ansøgning om at leje din ejendom.

Der er flere trin involveret, før en potentiel lejer bliver en faktisk lejer.

Den enkelte skal gennemgå din komplette screeningsproces, skal underskrive en lejekontrakt, og skal betale deres første måneds leje og depositum, før de betragtes som en faktisk lejer. Indtil dette tidspunkt henvises der stadig til potentielle eller potentielle lejere.

Forskelle mellem fremtidig lejer og faktisk lejer

- Udbudt Ejendom

Opkaldt Ejendommen

• Se Ejendommen
• Udfyldt et Ansøgning til Leje Ejendommen
• Er Under Din Lejers Screeningproces
• Faktisk Lejer :

Er blevet godkendt gennem din lejerscreeningsproces

• Har underskrevet en lejekontrakt eller lejeaftale
• Har betalt depositum og leje
• Er i øjeblikket bosiddende i din lejebolig

Eksempel på en potentiel lejer:

Mike er en udlejer med en ledig stilling på sin udlejnings ejendom. Han placerer en annonce for ledige stillinger online. Shelia ser annoncen og ringer til at spørge om ejendommen. Hun laver en visning for at se ejendommen på lørdag.

Shelia ville blive betragtet som en potentiel lejer.

8 skridt til at blive en faktisk lejer

1. Forespørg om visning af ejendommen

Den potentielle lejer vil kontakte udlejer om ledige stillinger på ejendommen. Udlejer kan forudse lejeren over telefonen for at afgøre, om den enkelte vil fortsætte til næste trin i processen.

Her er 10 spørgsmål til at spørge potentielle lejere.

Hvert sted i screeningsprocessen skal udlejer behandle alle potentielle lejere lige. Dette kan gøres ved at have de samme kvalifikationsstandarder for alle potentielle lejere. Derudover skal du følge Fair Housing Act. Denne handling forhindrer dig i at diskriminere lejere baseret på faktorer som race, religion eller fem andre klasser.

2. Se ejendommen

Det næste trin er, at den potentielle lejer skal planlægge en aftale og faktisk se ejendommen. 3. Udfyld leje ansøgning

Hvis lejeren kan lide hvad han eller hun ser under visning af lejen, kan han eller hun udfylde en udlejningsansøgning. Denne ansøgning vil indeholde grundlæggende oplysninger om lejeren, såsom:

Fuldt navn

• Årlig indkomst
• Beskæftigelseshistorie
• Antal personer, der vil bo i lejligheden
• Nuværende og tidligere adresser > 4.Samtykke til baggrunds- og kreditkontrol
• Lejeprogrammet vil ofte indeholde et område, hvor lejeren er indforstået med at have en baggrunds- eller kreditkontrol udført.

5. Pass baggrund og kreditcheck

Oplysningerne om lejerens udlejningsansøgning vil blive verificeret. Hvis der opdages røde flag under denne screening, kan udlejer diskutere problemerne med ansøgeren.

Eksempler på problemer, der kan komme op, er dårlig kredit score, evictions historie eller en kriminel rekord.

6. Sign Lejeaftale med udlejer

Hvis alt kontrollerer udlejerens tilfredshed, så har lejeren mulighed for at underskrive en lejekontrakt for at leje ejendommen. Lejekontrakten kan variere fra en ugentlig lejekontrakt, en månedlig lejekontrakt eller en årlig lejekontrakt og aftales af både udlejer og lejer.

7. Betal depositum og første månedens leje

Inden du går ind i lejen, skal lejeren betale depositum samt den første måneds leje. Maksimumsbeløbet for sikkerhedsstillelsen kan fastsættes af en landsdækkende grænse.

8. Flyt ind i udlejning Endelig kan ansøgeren flytte ind i lejen. Den enkelte går fra at være en potentiel lejer til at være en faktisk lejer.