Video: Hvordan komme ned i spagaten! 2024
Hvis du ikke satte 20% ned, da du købte dit hjem, betaler du sandsynligvis for privat pantforsikring. Det er en form for forsikring, der er designet til at beskytte banken, hvis du nogensinde har standard på dit lån. Og det er ikke ligefrem billigt. Du kan forvente at betale $ 1, 000 om året for hver $ 100, 000, som du har lånt. Det kommer ud til $ 83 om måneden! Hvis du gerne vil slippe af med din private realkreditforsikring for godt, er der flere måder at gøre det på.
- 9 ->Her er scoop:
Betal dit boliglån
I henhold til Homeowner's Protection Act fra 1998 skal långivere automatisk afslutte din private pantforsikring (PMI) på den dato, hvor din rektor balance er planlagt til at nå 78% af den oprindelige boligværdi (defineret som den laveste af salgsprisen eller den vurderede værdi af dit hjem på det tidspunkt, hvor du købte det). Se din oprindelige afskrivningstabel eller PMI-papirarbejde for din 78% dato, eller ring til banken for at anmode om det.
Hvis du gerne vil slippe af med din PMI før (og jeg væddemål ville du), kan du faktisk anmode om, at det bliver annulleret, når du har betalt dit pant ned til 80% af oprindelige hjemværdi. For at gøre det skal du være aktuel på dine pantbetalinger og have en god betalingshistorik (ingen 30-dages eller flere forfaldne betalinger i det sidste år eller 60 dage eller mere forfaldne betalinger i de sidste to år), og du skal gøre din afbestillingsanmodning skriftligt (et telefonopkald gør det ikke).
Din långiver vil sandsynligvis bede dig om at fremlægge bevis for, at der ikke er andre rettigheder i dit hjem og kan kræve en vurdering (på din bekostning) for at bevise, at dit hjem ikke har tabt værdi. Når de har bekræftet, at du har opfyldt alle deres krav, annulleres din private realkreditforsikring.
Forøg værdien af dit hjem
Hvis du har gjort betydelige forbedringer i dit hjem eller føler, at hjemmeværdierne i dit område er gået op for at give dig 20% egenkapital i dit hjem, kan du også anmode om, at din PMI annulleres, men din långiver har ingen juridisk forpligtelse til at give din anmodning. Det er dog stadig værd at forfølge. Bare ved at du forventes at betale for en vurdering for at bevise at du har den egenkapital, du siger, du gør.
Gør det halvvejs gennem dit realkreditlån.
Din långiver er også forpligtet til at opsige din private realkreditforsikring, når du gør det halvvejs gennem din afskrivningsplan (selvom din primære saldo ikke er faldet til 78%). Så hvis du har et 30-årigt realkreditlån, sker dette, når du når år 15. Denne regel kaldes endelig opsigelse.
Refinans
Tænker du på at refinansiere dit hjem for at låse en lavere rente, en kortere låneperiode eller begge dele? Så har du endnu en mulighed for at slippe af med din private realkreditforsikring.Hvis vurderingen for din refinansiering viser, at du har 20% eller mere egenkapital i dit hjem, bliver du ikke forpligtet til at betale for privat pantforsikring på det nye lån. Score!
Undtagelser fra reglen
Reglerne her er gældende for realkreditlån, der blev foretaget den 29. juli 1999, og vedrører kun boliger, der tjener som primærbolig.
Nogle stater har love om bøgerne for at hjælpe husejeren med at annullere PMI på et andet hjem, så tjek med din stat, hvis dette vedrører dig.
Ved også, at disse regler ikke gælder for lån, der blev klassificeret som højrisiko, når de blev lavet (endelige opsigelsesregler gælder), eller ethvert lån, der er garanteret af FHA eller Department of Veterans Affairs. Se den nationale boliglov for dine rettigheder vedrørende disse lån.
Hvordan man kan slippe af hundpest og katteurin-lugt
Hund pisse eller kat urin fra tæppe eller trægulve, når de sælger et hjem med kæledyr lugt, der dvæler. Hvad man ikke skal bruge. Effektive produkter.
Hvordan kan man slippe af med disse bilbetalinger
Kan nogen overdrage dine bilbetalinger? Kan du sælge bilen? Find ud af, hvor bedst du kan gå videre.
Hvordan man kan slippe af med en forældet begrænset fond
Begrænsede midler, der engang tjente en perfekt god brug, bliver nogle gange irrelevante. Hvad gør du med de midler, der er udpeget til en forældet fond?